مزایده ملک مسکونی

مزایده نیم عشر از 87/16 سهم ششدانگ پلاک ثبتی معرفی شده متعلق به خانم اکرم تردماغ 0/98 سهم می باشد و بایگانی 0301620 محکوم له محمد عبداللهی به طرفیت 1- راه اندازان و یکتا سازان ابنیه لار 2- امیر عباس مجیدیان 3- پیام کاظمی قزوینی محکوم به به مبلغ 6/000/897/842 ریال و مبلغ 300/044/893 ریال بابت نیم عشر اجرایی از 87/16 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1/29 سهم می باشد و بایگانی 0301621 محکوم له یوسف ارشادی به طرفیت 1- پیام کاظمی قزوینی 2- امیر عباس مجیدیان 3- محمد جعفر کاظمی محکوم به مبلغ 44/844/726/713 ریال و مبلغ 2/242/236/336 ریال بابت نیم عشراز 87/16 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 9/61 سهم و بایگانی 0301748 محکوم له مصطفی محمدی به طرفیت 1- امیر عباس مجیدیان 2- پیام کاظمی قزوینی محکوم به محکوم به مبلغ 11/787/437/456 ریال و مبلغ 589/371/873 ریال بابت نیم عشراز 87/16 سهم ششدانگ 2/53 سهم می باشد و بایگانی 0100616 محکوم له محمد عبداللهی علیه 1- امیر عباسی 2- راه اندازان یکتا سازان محکوم به 1/920/000/000 ریال و مبلغ 96/000/000 بابت نیم عشر اجرایی از 87/16 سهم ششدانگ 0/42 سهم می باشد به پلاک ثبتی 762 فرعی از 33 اصلی و بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیهم و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیهم در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده .ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض وغیر برعهده خریدار بـرنـده مزایده می باشد . لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 مزایده ملک مذبور بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در تهران خیابان یباجی جنوبی - خیابان رحمانی - خیابان علی غلامرضایی بهکام قدیم پلاک 5 بشرح ذیل می باشد با عنایت به درخواست و ضرورت جلب کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگـاه با اجازه حاصله از مقررات ماده ... قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید . تاکارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگـاه تسلیم نماید . طبق تصویر سند دفترچه ای به شماره ثبت 340383 دفتر 1337 صفحه 19 ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 221/60متر مربع ، که در آن پلاک خانه ساخته شده است ، به شماره 762 از 33 واقع در قریه رستم آباد شمیران بخش 11 تهران موروثی از مرحوم غلامعلی تردماغ و مرحومه صدیقه سرور انتقالی از وراث نامبردگان به موجب سند انتقالی 50124 مورخ 1368/03/06دفتر 401 تهران شمالا : به طول 9/60متر دیواری است به باقیمانده باغ شماره 196 فرعی از 33 شرقا : دیواری است به طول 23/80متر به خانه پلاک 196 فرعی از 33 جنوبا : به طول 16/10متر و دیواری است به کوچه درب ورود در این ور است غربا : به طول 15/20متر دیواری است اشتراکی با بلوک 763 فرعی مالک متن سند خانم اکرم تردماغ مالک 5/23 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان طبق تصویر گواهی شماره 512/1473مورخ 1367/03/14ملک دارای گواهی ساختمان قبل از سال 1349 می باشد .یک طبقه قبل از سال 49 احداث شده است .ملک مورد نظر در منطقه تراکم 120 % قرار گرفته است . و دارای گذر اصلاحی به شرح زیر می باشد :شمالا : به طول 9/60 متر به پلاک شرقا : اول به طول 15 متر به پلاک دوم که به صورت باقیمانده پخ می باشد به طول 5/70متر جنوبا : به طول 10متر به خیابان 12 متری اصلاحی ، در قسمت جنوب شرقی به فاصله 2/30متر و درقسمت جنوب غربی به فاصله 2 متر عقب تراز وضع موجود غربا : به طول 14 متر به پلاک مالک متن سند خانم اکرم تردماغ مالک 5/23 دانگ از کل سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . قدمت بنا ی موجود بیش از 30 سال می باشد .کد ملک 37427021 پهنه R122 ( مسکونی با تراکم متوسط 5 طبقه طی بازدید انجام شده و بررسی های صورت گرفته، درملک مورد نظر یک ساختمان در 4 طبقه شامل ( زیرزمین و سه طبقه روی زمین )با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با نمای آجر سه سانتی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، راه پله کف سنگ و بدنه و سقف گچ و نقاشی احداث شده است ، هر طبقه یک واحد مسکونی کلا 4 واحد مسکونی ، آپارتمان ها دارای پذیرایی ، آشپزخانه دو اتاق و سرویس و حمام می باشند . کف سرامیک ، بدنه و سقف گچ و نقاشی ، درب ها تخته سه لا رنگ شده ، کابینت MDF سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی و بعضا اسپلیت ، هر طبقه به مساحت حدود 115 متر مربع جمعا 460 متر مربع می باشد . طبق اظهار خوانده پرونده بنای موجود فاقد پایان کار می باشد .براساس طرح تفصیلی تهران مساحت ملک مورد نظر پس از اصلاحی 181/27 متر مربع می باشد .این نظریه کارشناسی براساس تصاویر ومدارک ابرازی خوانده و مستندات موجود در پرونده تنظیم گردیده است . مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ابراز کنندگان می باشد . و لذا مسئولیت اصالت کلیه مدارک از عهده کارشناس منتخب خارج می باشد . اخذ استعلام از اداره ثبت و اسناد و املاک ضروری است . با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن عوامل موثر ، موقعیت ملک و مساحت آن ،ارزش شش دانگ ملک مورد نظر به شماره 762 فرعی از 33 اصلی به مساحت عرصه طبق سند 221/60متر مربع وپس از اصلاحی 181/27متر مربع با اعیانی موجود ( فاقد پایان کار ) ، طبق مشخصات فوق الذکر با کلیه متعلقات ، صرف نظر از دیون احتمالی و بازداشتی ، در صورتیکه قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد . با کاربری مسکونی به مبلغ 490/000/000/000ریال(چهل و نه میلیاردتومان ) که نظر به سهم خانم اکرم تردماغ که 5/23 دانگ از کل ششدانگ می باشد مبلغ 427/084/000/000 ریال می باشد . برآورد و اعلام میگردد .نحوه برگزاری مزایده بعد از جری تشریفات مقرر گردید ملک موصوف راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1404/02/23 از طریق مزایده اینترنتی در ادرس اینترنتی اقدام می گردد . WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد.