مزایده یک قطعه گردوزار

مزایده یک قطعه گردوزار واقع در عجبشیر ، روستای محمودآباد با یو تی ام نقطه میانی(X=584921 Y=4149614 )؛ اینجانب کارشناس منتخب در مورخ05/11/1403 در معیت اصحاب دعوی از محل مورد نظر بازدید نموده پس از معاینه دقیق محل، استماع اظهارات معرف و بررسی مدارک ابرازی ، نظریه کارشناسی خود را به پیوست کروکی ترسیمی بر روی عکس ماهواره ای محل و به شرح آتی اعلام می دارد: ملک مورد ارزیابی شامل یک قطعه درختزار با انواع درختان گردو ،بادام و آلوچه با حدود سنی مختلف باردهی واقع در آدرس فوق الاشاره است که با استناد به تصویر اسناد موجود در پرونده قضایی و مدارک ابرازی از جمله قرارداد تحت شماره 1528022824103 به تاریخ انعقاد 7 آبان 1403، ملک موصوف، به مساحت 3340 مترمربع (تقریبی 26.39 من محلی) با احداد اربعه اظهاری شمالاً: نهر آب و سپس راه عمومی معروف به راه چشمه، شرقاً: مجرای آب و سپس همسایه اهل ینگجه، جنوباً: راه عمومی سپس نهر آب عمومی و سپس آقای یوسف پیش­آهنگی و غرباً: گردوزار آقای حسینعلی بارانی است. تعدادی از درختان گردو از امتداد حد شرق ملک مورد ارزیابی طی سال زراعی گذشته سربرداری و جوان سازی شده است.مطابق مدارک موجود در پرونده قضایی از جمله قرارداد فروش مورخ 8 آبان ماه 1403 ، ملک مورد ارزیابی از سوی آقای یوسف پیش آهنگ به بانو معصومه حاذقی و با مساحت مندرج در سند 3340 مترمربع (معادل 26.39 من محلی)واگذار شده است.فاقد هرگونه امتیاز یا انشعاب و اعیانی دیگر بوده و دارای حقابه از نهر آب عمومی از حد شمال و نیز از چاههای همسایه آبیاری می شود. بر اساس جمیع جوانب پرونده و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت ملک ، نوع کاربری، راه دسترسی، نوع سند مالکیت و سایر عوامل دخیل در امر ارزیابی؛ قیمت ششدانگ عرصه و اعیان محل از قرار هر من محلی برابر با 730000000 ریال و جمع کل ششدانگ19264700000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست و شش میلیون و چهارصد و هفتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.