مزایده ملک اداری و تجاری

مزایده ملک مورد نظر دارای 14 طبقه بنای احداثی شامل : 6 طیقه زیرزمین پارکینگ اداری و تجاری و انبارتجاری همکف و طبقه اول تجاری و طبقات دوم الی هفتم اداری مشاهده گردید. براساس پروانه ساختمان تغییر نقشه اول بشماره 30019055 مورخ 09/09/1395 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران دارای 14 طبقه بنای احداثی شامل : 6 طیقه زیرزمین پارکینگ اداری و تجاری و انبارتجاری همکف و طبقه اول تجاری و طبقات دوم الی هفتم اداری می باشد که بنای مجاز کل بمساحت 3208/31 مترمربع قید شده است. که از این میزان بمساحت 363/52مترمربع دو باب تجاری در طبقه همکف و اول و شش طبقه اداری روی طبقه اول جمعا بمساحت 671/40 مترمربع قید شده است. ملک مورد ارزیابی در مرحله اتمام نازکاری مشاهده گردید . طبقه همکف و اول با کاربری تجاری کف تجاری ها سنگ ارتفاع حدوا 5 متر تجاری همکف دارای کرکره برقی و شش طبقه اداری کف واحد ها سنگ و بصورت فلت دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی ، پنجره ها یو پی وی سی اسکلت بتنی سیستم گرمایش وسرمایش داکت اسپیلت می باشد. دارای یک لاین آسانسور نمای اصلی سنگ و شیشه و نمای سمت حیاط سنگ مشاهده گردید. شایان ذکر است هنوز به مرحله اتمام کامل عملیات ساختمانی و بهره برداری نرسیده است . و براساس اظهار نظر طرح تفصیلی کاربری ملک S122 می باشد. ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد. براساس پروانه ساختمان صادره ملک فوق با تجمیع دو پلاک ثبتی بشماره3467/1668/2 و 3467/30110/1مجموع مساحت عرصه دو پلاک ثبتی 381/92مترمربع اعلام گردیده است که از این میزان پلاک ثبتی بشماره467/1668/2 بمساحت 224 مترمربع و پلاک ثبتی شماره 3467/30110/1بمساحت 157/92مترمربع می باشد. مساحت پس از رعایت اصلاحی 327/36 مترمربع اعلام شده است. با توجه به توضیحات خوانده ، نام برده اعلام نمود در پلاک ثبتی شماره 3467/30110/1 به میزان هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهم داشته ، ولی سند مالکیت ارائه نگردید. لذا و ارزیابی صورت گرفته با مد نظر قراردادن عرصه و اعیان وضع موجود مورد ارزیابی قرار گرفته است. ارزیابی براساس میزان مساحت اعلام شده براساس پروانه ساختمان تغییر نقشه اول بشماره 30019055 مورخ 09/09/1395 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران ارزیابی صورت گرفته است هرگونه توسعه بنا و تخلف ساختمانی مازاد بر پروانه ساختمان مسئولیت آن به عهده اینجانب نمی باشد. حالیه مقرر گردید موضوع مزایده مزایده قدر السهم جواد کلهر با احتساب نیم عشر دولتی با تقریب معادل هشتادوهشت ممیز نهصدوشصت وهفت هزارم (88/967)سهم مشاع از هزار سهم ششدانگ دانگ پلاک ثبتی شماره 1668فرعی از 3467 اصلی بخش11 تهران ملک فوق الذکر با رعایت ماده 51قانون اجرای احکام مدنی به مبلغ (جمعاً مبلغ 205/694/911/695 ریال به عنوان مبلغ مزایده اعلام می گردد) در مورخ 1404/02/10از ساعت 8صبح الی 12 ظهر مزایده از طریق سایت ستاد ایران www.setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه به عنوان مبلغ مزایده اعلام می گردد) کارشناسی شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ 10% از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ 10 % ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گرددمزایده از طریق سایت ستاد ایران www.setadiran.ir بفروش برسد