مزایده پلاک 397 فرعی از 224 اصلی ...

مزایده پلاک 397 فرعی از 224 اصلی مفروز و مجزی از 393 قطعه 2 بخش ثبتی 5 فارس،که بموجب سند تک برگ و مفروز به شماره 062481 به شناسه یکتا 140220311021000621 (ناخوانا) که در تاریخ دهم مرداد ماه 1402 به ثبت رسیده است، آقای علی دهقان آزاد فرزند نعمت اله به شماره شناسنامه 62 و شماره ملی 2432664744مالک شش هزار و ششصد و شصت و هفت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت 45000 متر مربع تحت پلاک 397 فرعی از 224 اصلی مفروز و مجزی از 393 قطعه 2 بخش ثبتی 5 فارس می‌باشد که در دفتر اسناد رسمی شماره 199 شهر سعادت شهر استان فارس به مالک انتقال یافته است. سند موصوف دارای شناسه جغرافیایی املاک مستغلات (جام )به شماره 70720933303573900000000 می‌باشد. سهم مالک آقای علی دهقان آزاد شش هزار و ششصد و شصت و هفت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف برابر با 5000/25 متر مربع است که مالک به صورت مشاع از 45000 متر مربع موضوع ششدانگ سند مالکیت دارند. اراضی از طریق یک حلقه چاه برقی شراکتی تامین آب می‌گردد و دارای بافت رسی شنی و مناسب جهت کشاورزی به ویژه احداث باغ می‌باشد. درون اراضی مورد کارشناسی دو قطعه باغ محصور احداث گردیده است. اراضی از سمت شمال به ریل آهن شیراز- اصفهان، جنوب به راه خاکی و چاه‌های قنات سعادت شهر، شرق به اراضی آقایان قلی هوشیار و نصراله مرادی و از سمت غرب به مرغداری برادران نعمت الهی و تپه منبع آب سعادت شهر محدود می‌گردد. اراضی قبلاً نیز به شکل باغ بوده که به دلیل خشکسالی حذف و مجدداً با حفر چاه جدید دو قطعه از آن مجموعاً حدود یک و نیم هکتار به باغ اختصاص یافته است و با توجه به موقعیت زمین، فاصله کم تا سعادت شهر(250 متر)، نزدیکی به اتوبان شیراز- اصفهان، نوع خاک، توان تولید ، عرف منطقه و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله مشاعی بودن سهم مالک و همچنین عنایت به مکاتبه اداره منابع طبیعی شهرستان پاسارگاد که پلاک موصوف نیاز به اصلاح نقشه دارد، توسط کارشناس رسمی دادگستری هر متر مربع 2800000 ریال و جمع 5000/25متر مربع سهم مالک 1400070000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون و هفت هزار تومان ارزیابی گردیده وهمین مبلغ بعنوان قیمت پایه تعیین میگردد.