مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 205 مترمربع(205/20 مترمربع) فاقد سند رسمی متعلق به آقای حسن محمدی واقع در گرگان روستای گلند تاریکی می باشد حدود اربعه اجمالی زمین :شمالا" به طول 9 متر و وصل به زمین زراعی افراد، جنوبا" به طول 9 متر و وصل به کوچه، شرقا" به طول 22.80 متر و متصل به زمین آقای حسین محمدبیکی و غربا" به طول 22.80 متر و متصل به زمین آقای علی دایی با مختصات جغرافیایی Y=4077614و X=269435 می باشد. موقعیت جغرافیایی آن واقع در جنوب روستای گلند تاریکی و سمت شرق راه دسترسی به امامزاده و داخل یک کوچه خاکی است.عرصه موصوف فاقد درب و دیوار و سقف و اعیانی بوده و غیر مشجر است. سمت شرق و غرب آن و در داخل زمین همسایگان آن دیوار با بلوک های سیمانی ساخته شده است. ملک تعرفه شده توسط خواهان متعلق به خوانده پرونده آقای حسن محمدی است.محل وقوع ملک :ملک تعرفه شده واقع در جنوب اراضی قریه گلند تاریکی به سمت امامزاده و جنگل رنگو قرار دارد. سمت شرق جاده امامزاده کوچه خاکی وجود دارد که عرصه موصوف در سمت چپ کوچه و شمال آن قرار دارد. زمین مورد اشاره در هنگام بازدید بدون ساخت و ساز و اعیانی و فاقد حصار و دیوار و اشجار بود. در سمت شرق و غرب آن و در زمین همسایگان با بلوک سیمانی دیوار چینی شده بود.ملک مذکور فاقد سابقه ثبتی و سند رسمی است.عرصه متنازع فیه تحت اجاره اشخاص و افراد قرار ندارد. همانطور که در فوق گفته شد ملک مذکور فاقد سابقه ثبتی و سند رسمی است اما با توجه قطعه بندی و قواره بندی این زمین و همچنین زمینهای اطراف آن، به نظر می رسد ملک مذکور مفروز شده باشد. اشخاص دیگر نسبت به این عرصه و ملک حقوقی ندارند. مساحت ملک طبق مساحی صورت گرفته 205.20 متر مربع است. که پس از کارشناسی و با توجه به توضیحات ارائه شده در مورد خصوصیات و موقعیت جغرافیایی ملک و عرف منطقه و دسترسی به راه و نزدیکی به مناطق مسکونی،از قرار هر متر مربع از زمین به مبلغ19/000/000 ریال جمعا به مبلغ 3/898/800/000 ریال (سه میلیارد وهشتصدونودوهشت میلیون و هشتصد هزار ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است. زمان ومکان مزایده) 1-زمان مزایده : مورخه 1404/02/09 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2-مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسhttps://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و بـرنـده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2-بـرنـده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده بـرنـده مزایده است. 6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7-ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8-جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسhttps://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9-با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد