مزایده زمینی شالیزاری

مزایده زمینی شالیزاری در روستای بیشه کلا بخش سرخرود باراه دسترسی از انتهای خیابان ساحل 5ودر محدوده موقعیت مختصات جغرافیایی utm یکی از نقاط میانیX620912وY4057284 که میزان 6945سهم از 11347سهم مشاعی تحت پلاک ثبتی 251فرعی از23اصلی بخش 11 طی سند تک برگ شماره 771485درتاریخ 1402/10/12به نام محکوم علیه آقای آژنگ به ثبت رسیده و محکوم علیه میزان 6945مترمربع(هر سهم مشاعی معادل یک مترمربع)راتحت تصرف وبهره برداری دارد (مالکیت مشاعی وتصرفی مفروزی). - حدود اربعه اعلامی زمین از شمال به نهر کشاورزی و ملک نیروی هوایی ،شرق شالیزاری قلی ولی بیشه کلایی ،جنوب راه دسترسی،غرب هم راه احداثی زمین اشخاص و کاربری زراعی کشاورزی دارد. -ملک با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری وبررسی های میدانی اعم از شکل خاص هندسی و بر دسترسی و کاربری ،ارزش هر سهم مشاعی (برابر هر متر مربع) پنج میلیون و پانصد هزار ریال (550٫000تومان)وقیمت کل6945سهم معادل سی و هشت میلیارد و یکصد نود و هفت میلیون پانصد هزار ریال یا3٫819٫750٫000تومان برآورد و اعلام نظر می‌شود. نظریه تکمیلی کارشناس با احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140347100058413382مورخ 1403/10/29در پرونده کلاسه بایگانی 0300107له آقای رحمت فتاحی علیه آقای مرتضی آژنگ،نسبت به سوالات مطروحه توسط مقام محترم قضایی به ترتیب نظر تکمیلی تقدیم می گردد: 1-راجع به طلق یا وقفیت زمین موضوعه با توجه به مخدوش بودن کپی ارایه شده سنددر پرونده سرخرود و همچنین پرونده 0201815 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل (منشأ نیابت)،مورخ 1403/11/3به اداره ثبت اسناد محمود آباد مراجعه وباهمکاری عوامل محترم اداره ( معاون و بایگانی) معلوم شد سند رسمی به شماره پلاک 251فرعی از اصلی 23بخش 11مالکیت نیم دانگ عرصه وقفیت دارد و اعلام می‌شود« طلق با نیم دانگ عرصه وقفی». 2ـزمین در روز اجرای قرار درید وتصرف مالک بوده ودر رهن و اجاره احدی قرار نداشت. 3-ملک با کاربری زراعی غالبا شالیزاری فاقد امتیازات آب شرب و چاه آب بنابه اظهار مالک؛ آبیاری از طریق نهر انجام می‌شود و برق و گاز هم ندارد وغیر محصور می‌باشد. که به میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) و هزینه های اجرایی از طریق مزایده در تاریخ 1404/02/09 ساعت 11:30 الی 30 : 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند . مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد بـرنـده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه بـرنـده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.