مزایده یک ساختمان مسکونی

مزایده یک ساختمان مسکونی است در آدرس فوق الذکر با موقعیت غربی با سیستم دیوار حمال با ستونهای میانی و سقف طاق ضربی در دو طبقه زیرزمین و همکف که طبقه زیرزمین بصورت موتورخانه و انباری و طبقه همکف بصورت واحد مسکونی میباشد ، مساحت عرصه ملک مورد نظر مطابق مساحی محل 228/41 مترمربع بوده که از حد شرقی دارای عقب کشی میباشد . مساحت کل اعیانی ها حدوداً 189/10 مترمربع میباشد طبقه زیر زمین دارای کف از نوع موزائیک ، دیوارها و سقف سفید کاری شده و پنجره ها از نوع آلومنیومی میباشد .طبقه همکف بصورت مسکونی شامل هال ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی و دارای دو اتاق خواب بوده ، کف از نوع سیمان و گچ ، دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده ، پنجره ها از نوع UPVC دو جداره و آشپزخانه دارای کابینت از نوع ام دی اف میباشد . نمای ساختمان در قسمت حیاط سنگ تراورتن و در حد شرقی از نوع آجر نما بوده و ملک موصوف دارای انشعابات آب و گاز بتعداد یک انشعاب و برق بتعداد 2 انشعاب میباشد در زمان بازدید ساختمان موصوف خالی از سکنه و رها شده مشاهده گردید علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک و متراژ ، ابعاد ، مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی منجمله مشاعی بودن ملک ، ارزش نهائی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی در وضع موجود در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانب به مبلغ کل 104،000،000،000 ریال ( یکصد و چهار میلیارد ریال ) به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد که صرفا 1/3 سهم از صد سهم ازششدانگ بمبلغ 1/319/772/140 ریال معادل محکوم به و سایر هزینه های قانونی بفروش خواهد رسید