مزایده یک قطعه زمین زراعی دیم

مزایده یک قطعه زمین زراعی دیم ( مدرکی دال بر وجود حقابه برای پلاک مذکور ارائه نشده است ) فاقد مستحدثات به ابعاد 200*150 متر به مساحت 30.000 متر مربع به شماره پلاک 6302 در اراضی کشاورزی تاکستان چسبیده به جاده آسفالت اختصاصی سیلوی تاکستان در حد جنوبی مرغداری آقای مهدی عبدالمحمدی ودر مختصات با یوتی ام 379429 و 3988316 واقع گردیده است که در زمان بازدید بصورت آیش ( نکاشت ) بود. ( کروکی و تصو یرماهواره ای موقعیت مکانی ملک به پیوست تقئیم است ) . - لازم به یادآوری است که با عنایت به مشاعی بودن پلاک و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ، ارزیابی انجام شده صرفا بر اساس بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط شاکی و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه تعرفه شده نفیا یا اثباتا انجام شده و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض درملک تعرفه شده با نامبرده می باشد . 3- ملک ثبت شده است یا خیر ؟ بله ملک دارای پلاک ثبتی 6302 فرعی از یک اصلی می باشد . 4- ملک مشاع است یا مفروز؟ ملک بصورت مشاع است و بموجب رونوشت جریان وضعیت ثبتی ابرازی ، خانم نصیبه عبدالمحمدی فرزند قاسم به شماره ملی 0071018409 مالک یک دانگ مشاع از شش ششدانگ پلاک مذکور( 5000 متر مربع ) می باشد و پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد . 5- محدودیت های پلاک : با توجه به عدم ارائه سند مالکیت ، سابقه ای از بازداشت و محدودیت های پلاک یاد شده مشخص نیست و در صورت لزوم وصلاحدید وضعیت بازداشت و محدودیت های احتمالی پلاک باید از اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان استعلام قضایی گردد . 6- با توجه به موقعیت مکانی ( کنار جاده آسفالت سیلو ) ، کل پلاک از نظر دسترسی به جاده و سهل الفروش بودن وضعیت مناسبی دارد . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به بازدید بعمل آمده و با عنایت به موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت و نوع کاربری ، وضعیت دسترسی به جاده وآب و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتیکه بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد ، قیمت فعلی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم ( 5000 متر مربع ) از قرار هر متر مربع 300.000 ریال و در مجموع 1.500.000.000 ریال معادل یکصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد .8- تصویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک به پیوست می باشد .