مزایده (یک واحد آپارتمان مسکونی)

مزایده (یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 29022 فرعی از یک اصلی و واقع در بخش 9 حوزه ثبتی تبریز ساختمانی با موقعیت مجتمع ، با اسکلت بتن آرمه می باشد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه 4 ساختمان مذکور واقع شده است . مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 85/40 متر مربع واقع در طبقه 4 و با حق استفاده از پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات 1 ساختمان دارای آسانسور می باشد. 2 آپارتمان مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 3 آپارتمان دارای 2 اتاق و فضای هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است. 4 درب ورودی واحد از نوع معمولی می باشد. 5 لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. 6 آشپزخانه بشکل Open با کابینت معمولی می باشد. 7 اتاق ها دارای کمد دیواری هستند. 8 نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. 9 نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر می نماید: ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 39/500/000/000 ریال (سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر شده که همان قیمت پایه فروش می باشد .