مزایده ملک مسکونی

مزایده 25 سهم از 100 سهم ملک مسکونی به آدرس نظرآباد ، چهل دستگاه ، کوچه شهید عادل عزت پور پلاک 44،ساختمان ویلایی در 3 قسمت شامل زیرزمین ، طبقه همکف مسکونی و طبقه اول مسکونی می باشد که در زمینی به مساحت 298.65 متر مربع بنا گردیده و نمای اصلی ساختمان از سنگ پوشانده شده است و مساحت تقریبی زیر زمین حدوداً 35 متر مربع و مساحت تقریبی مسکونی در همکف حدوداً 180 متر مربع و مساحت طبقه اول مسکونی نیز حدوداً 90 متر مربع بوده که سقف آن بصورت شیروانی شیبدار اجرا شده و پوشش کف آن از سرامیک و آشپزخانه آن بصورت OPEN و دارای کابینت است و همچنین پوشش دیوار آن از کاغذ دیواری پوشانده شده است و پنجره های آن از نوع آهنی می باشد و بصورت تک خواب می باشد و سیستم سرمایش آن از کولر آبی میباشد طبقه همکف مسکونی بصورت نیم اسکلت فلزی بوده و سقف آن از نوع طاق ضربی ، آشپزخانه آن بصورت OPEN و کابینت آن از نوع های گلاس و و جنس پنجره های آن از نوع آلومینیوم می باشد و سیستم گرمایش آن از بخاری گازی میباشد . نتیجه کارشناسی : با عنایت به بازدید انجام شده و در پاسخ به مقام محترم قضایی باستحضار می رساند : ضمن بازدید از موقعیت ملک موصوف ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آن با توجه به نوع ملک، موقعیت ملک ،کاربری ، گذر و دسترسی ها ، شکل و ابعاد هندسی ، عرف رایج ، کیفیت ساخت و ساز اطراف ملک ، وضعیت حاکم بر بازار مسکن ، تحقیقات انجام گرفته از مطلعین محلی ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و فارغ از انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی یا حقوقی و بشرط نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و بدهکاری به ارگان های دولتی و خصوصی و نظر به ویژگی ها و مشخصات فعلی ملک در زمان بازدید و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه به میزان 43/000/000/000ریال به حروف ( چهل و سه میلیارد ریال ) معادل چهار میلیاردو سیصد میلیون تومان برآورد میگردد که قیمت ذکر شده مبلغ پایه مزایده می باشد. اموال توقیفی با قیمت پایه بشرح فوق از طریق اجرای احکام مدنی در مورخ1402/02/10 راس ساعت 10در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد به فروش خواهد رسید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده می باشند،می توانند5 روز قبل از روز معین مزایده اموالی را که آگهی گردیده ملاحظه نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. بـرنـده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس و الباقی را طبق مهلتی که در روز مزایده تعیین خواهد شد پرداخت نماید که مهلت مذکور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد.