مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی

مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به میزان حدود 3000 مترمربع که حسب مبایعه نامه مورخه 1400/08/06 از مشاور املاک شماره 7042 را از آقای اسمعیل عبدی خریداری نموده است. ب نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به پرونده کلاسه فوق الذکر اجرایی پیرامون محکومیت آقای مرتضی نوربخش والاشدی در حق آقای عباس مقدمی والاشدی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ؛ ارزیابی یک قطعه زمین واقع در رستم کلا اراضی معروف به محسن کوه و پس از بررسیهای معمول نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم می گردد. الف) مشخصات ملک: عرصه تعرفه شده حسب تصویر مبایعه نامه مورخه 1400/08/06 از مشاور املاک شماره 7042 آقای مرتضی نوربخش والاشدی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به میزان حدود 3000 مترمربع را از آقای اسمعیل عبدی خریداری نموده است. تحدید حدود ملک موصوف عبارتست از: شمالاً وصل به جاده بین مزارع شرقاً وصل به ملک متصرفی اشخاص جنوباً وصل به ملک متصرفی اشخاص غرباً وصل به ملک متصرفی معافی ب) مشاهدات و بررسیهای اولیه: قطعه زمین تعرفه شده دارای شیب تند جنوبی بوده و نیز در پهنه عرصه چندین اصله درختان انار و همچنین چندین اصله درختان جنگلی بصورت پراکنده رؤیت گردیده و از حد شمالی ملک بصورت راه پله سیمانی و در امتدادش بصورت پله خاکی بچشم می خورد و دارای پی سنگ چین و به ارتفاع حدود دو متر (در قسمت شمالی) داشته و همچنین فاقد امکانات رفاهی می باشد. ج) نظریه کارشناسی: ارزش ملک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود 3000 هزار مترمربع با مدنظر قرار دادن جاده دسترسی به ملک، دارا بودن شیب تند عرصه و عدم دسترسی آسان و قابلیت کشت و کار بصورت مکانیزه و ملحوظ قرار دادن درجه حاصلخیزی خاک و فاقد امکانات رفاهی (آب و برق و گاز) و سایر مؤلفه های مؤثر در این امر مجموعاً به مبلغ 7.038.000.000 ریال (هفت میلیارد و سی و هشت میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. نتیجتاً اموال موصوف بنشانی رستم کلا اراضی معروف به محسن کوه ، بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز دوشنبه مورخ 1404/02/08 ساعت 9 صبح الی 11 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت بـرنـده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه بـرنـده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت