مزایده پلاک ثبتی 2707 فرعی از 8 اصلی

مزایده پلاک ثبتی 2707 فرعی از 8 اصلی از بخش 18 ثبت بهشهر که سه دانگ مشاع آن از شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای جعفر شهبازی ثبت می باشد ب نظریه کارشناسی: احتراماً ، در خصوص پرونده کلاسه 0302358 دعوی محکوله آقای محمد طالبی بطرفیت محکوم علیه آقای جعفر شهبازی محکوم به صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل باستحضار میرساند در مورخه 20/12/1403 باتفاق طرفین از ملک مورد تعرفه واقع در روستای زاغمرز ــ خیابان شهید مطهری ــ کوچه شهبازی بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده ، گزارشی به شرح زیر تقدیم میگردد 1ــ ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 2707 فرعی از 8 اصلی از بخش 18 ثبت بهشهر که سه دانگ مشاع آن از شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای جعفر شهبازی ثبت می باشد عرصه به مساحت 66/463 مترمربع و در آن بنایی در دو طبقه ، طبقه همکف به مساحت 91 مترمربع بطوریکه در بر خیابان اصلی چهار باب مغازه به مساحت 78 مترمربع و بقیه راه پله و پیلوت می باشد و در طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 104 مترمربع می باشد 2ــ مشخصات ساختمانی : دارای اسکلت فلزی و دیوار آجری و سقف تیرآهن و ظاق ضربی و نمای جنوبی و کف اتاقها سرامیک و دربها چوبی و پنجره ها آلومینیم و آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و دارای امتیاز آبرو برق و گاز می باشد کف مغازه ها موزائیک و دربها فلزی و باجام شیشه و دیوارها تا ارتفاع یک ونیم متر سرامیک و دارای کرکره حلبی می باشد 3ــ ارزش ملک : ملک در بافت مسکونی قرار دارد با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک مجاورو مشابه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ سرقفلی مغازه ها و همچنین عرصه دارای دو بر می باشد بمبلغ 40/000/000/000 ریال برآورد میگردد 4ــ قدرالسهم محکوم علیه از این پلاک ثبتی : با توجه به مالکیت محکوم علیه بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، قدرالسهم محکوم علیه بمبلغ 20/000/000/000 ریال ( بیست میلیارد ریال ) برآورد میگردد. نتیجتاً اموال موصوف بنشانی روستای زاغمرز ــ خیابان شهید مطهری ــ کوچه شهبازی، بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز سه شنبه مورخ 1404/02/09 ساعت 9 صبح الی 11 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت بـرنـده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه بـرنـده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.