مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان

مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 84370 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17611 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 72/24 مترمربع واقع در طبقه سوم که مقدار 1/12 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن ... آقای جعفر فرامرزی بهادر فرزند فیروز به شماره ملی 1370833921 صادره از تبریز مالک شش دانگ عرصه و اعیان، انتقال قطعی شماره 147583 تاریخ 1391/04/13 توسط دفترخانه شماره 401 شهر تهران، استان تهران واحد موردنظر واقع در یکدستگاه آپارتمان با تعداد 5 طبقه (پارکینگ 4 طبقه مسکونی فوقانی) است که هر طبقه شامل 1 واحد است که مجموعاً 4 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد. ساختمان دارای قدمت ساخت حدود 21 سال می باشد. طبقه زیرزمین کاربری پارگینگ و طبقات فوقانی مسکونی است.آپارتمان در جنوب گذر واقع شده است. واحد موردنظر در طبقه سوم روئیتی و واحد شماره 4 قرار دارد.نمای ساختمان سنگ می باشد. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است. واحد تعرفه شده دارای دو اتاق خواب آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف هال پذیرایی و سرویس توالت ایرانی و حمام است. حمام واحد مورد نظر در یکی از اتاقهای خواب است که شامل یک دوش است.یک چشمه توالت ایرانی در قسمت پذیرایی وجود دارد.واحد دارای آیفون تصویری است.واحد دارای بالکن به مساحت حدود 1/12 مترمربع است. پوشش کف پذیرایی و اتاق های خواب سرامیک است. پوشش دیوارها گچ رنگ شده و کاغذ دیواری است. درب اتاق ها از نوع اچ دی اف است.درب ورودی واحد چوبی و دارای حفاة آکاردئونی است.سیستم گرمایش واحد شوفاژ (پکیج) به همراه کولر گازی و سیستم سرمایش کولر گازی است. واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشاعی است.ملک در پنه R122 واقع شده است.در زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود. حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد. با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 84370 فرعی از 3 اصلی بخش 12 با مشخصات فوق الذکر، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 31/500/000/000ریال برآورد و اعلام نظر می گردد.