مزایده یک دستگاه ساختمان دو طبقه

مزایده یک دستگاه ساختمان دو طبقه با پروانه ساختمانی به شماره 11723 مورخ 1370/01/23 با کاربری تجاری- مسکونی شامل دو دهنه واحد تجاری درطبقه همکف به مساحت مجموع 40 /71 متر مربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول 90/79 متر مربع که جزئیات آن به شرح ذیل می باشد . واحد های تجاری: واحد های تجاری واقع درطبقه همکف و در بر اصلی خیابان اصلی به مساحت مجموع 40 /71 متر مربع بوده که در حال حاضر یک واحد تجاری به عنوان صافکاری در تصرف آقای محمدرضا رضایی ( واحد تجاری شماره 1) قرار داشته و واحد تجاری بعدی ( واحد تجاری شماره 2) که به عنوان تعویض روغنی در تصرف مرحوم کیومرث رضایی قرار داشته که در روز بازدید درب آن بسته و قفل بود. واحد مسکونی : واحد مسکونی در طبقه اول با اسکلت فلزی به مساحت 90/79 متر مربع که توسط کوچه پله دار در جوار ملک به خیابان اصلی ارتباط دارد و شامل هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی بوده به طوری که دیوارهای اصلی آن از جنس آجری ، پوشش سقف و دیوارهای داخلی از جنس گچ ، درب اصلی و پنجره ها از جنس آهن، می باشد. همچنین واخد مورد نظر دارای بالکن به سمت خیابان اصلی به مساحت تقریبی 4 متر مربع بوده که توسط نرده های فلزی با ارتفاع تقریبی یک متر محافظت می گردد . علاوه بر این ملک مورد نظر دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد . واحد مسکونی به مبلغ 16/310/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون تومان، ارزش عین واحد تجاری شماره 1(تصرف آقای محمدرضا رضایی ) به مبلغ 3/022/000/000 ریال معادل سیصد و دو میلیون و دویست هزار تومان . ارزش منافع واحد تجاری شماره 1(تصرف آقای محمدرضا رضایی ) به مبلغ 12/088/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان .ارزش عین واحد تجاری شماره 2 ( تصرف مرحوم کیومرث رضایی) به مبلغ 3/376/000/000 ریال معادل سیصدو سی و هفت میلیون و ششصد هزار تومان خواهد بود. ارزش منافع واحد تجاری شماره 2 ( تصرف مرحوم کیومرث رضایی) به مبلغ 13/504/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون و چهارصد هزار تومان خواهد بود. با توجه به وضعیت موجود و موارد فوق الذکر ، موقعیت ملک مورد نظر، نوع کاربری ،کیفیت و کمیت بنا ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در تعیین قیمت، ملک مورد نظر با احتساب عرصه و اعیان شامل دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی با قیمت پایه مجموعاً به مبلغ48/300/000/000 ریال معادل چهار میلیارد وهشتصد و سی میلیون تومان برآورد می گردد.