مزایده ملک مسکونی

مزایده ملک موضوع دعوی آقای محسن آزادی کناری ( محکوم له ) بطرفیت آقای سیدصالح نورانی ( محکوم علیه ) ، به پلاک ثبتی 8181 فرعی از یک اصلی ، بخش 11 بابلسر ، باستحضار میرساند که از محل پلاک ثبتی موصوف به آدرس : بابلسر بعد از درب اصلی ورودی شهرک دریاکنار ، بازدید و معروض میگردم که ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، به پلاک ثبتی 8181 فرعی از یک اصلی ، بخش 11 بابلسر ، بمساحت ششدانگ 2 / 449 مترمربع بوده بطوریکه این ملک شمالاً درب و دیوار بطول 15 / 15 متر به کوچه احداثی ، شرقاً دیواریست بطول 81 / 26 متر به بلوار احداثی ، جنوباً دیواریست بطول 60 / 18 متر به حریم جاده بابلسر به محمودآباد و غرباً به دیوار بطول 80 / 26 متر به ملک مجاور ، محصور میباشد . در عرصه این ملک یک ساختمان دوبلکس با زیربنای کلی حدود 180 مترمربع احداث بوده بطوریکه شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن با کابینت و دارای امتیاز آب ، برق و گاز میباشد که دارای درب وردی هم از سمت جنوب و هم از سمت شمال میباشد و از آن هم اکنون استفاده غیر مسکونی میشود . نظریه کارشناسی : س از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، به پلاک ثبتی 8181 فرعی از یک اصلی ، بخش 11 بابلسر ، بمساحت ششدانگ 2 / 449 مترمربع ، بانضمام کلیه اعیانیها و مستحدثات ، محوطه سازی ، امتیازات متعلقه و منصوبه ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، ارزشی بمبلغ 000/000/000/ 470 ریال ( چهارصد و هفتاد میلیارد ریال) که دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور سهم محکوم علیه به ارزش 156/666/666/666 ریال می باشد تعیین و اعلام میگردد . لازم بذکر است که هم اکنون بازار مسکن دچار رکود تورمی و بسیار متلاطم و متشنج بوده و عوامل مختلفی در افزایش و کاهش این قیمت در سطح معاملاتی بازار در آینده وجود دارد . این قیمت بعنوان عدد پایه و ظرفیت اسمی و پتانسیل این پلاک ثبتی بوده و آنچه که تعیین کننده است ، سطح عرضه و تقاضا و میزان رغبت خریداران و متقاضیان احتمالی در زمان انجام معامله و مزایده میباشد و با توجه به تغییرات احتمالی مثبت و منفی بازارهای اقتصادی جامعه ، هر گونه تغییر قیمت در بازار مسکن و این پلاک از جمله افزایش و یا کاهش و یا حتی رکود تورمی ، کاملاً محتمل میباشد .