مزایده یک باب خانه مسکونی و یک دهانه مغازه

مزایده یک باب خانه مسکونی و یک دهانه مغازه، اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی، در معیت آقای سید سلیمان اسدی شیاده ( پدر سید رسول و سیده سارا اسدی ) به محل تعرفه، واقع در آمل، پایین بازار، جنب مسجد هاشمی، کوچه سعیدیان، پلاک 16، کدپستی 4615838468 مراجعه کرده و مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند : مشاهدات حین بازدید :یک باب منزل مسکونی : محل تعرفه به نشانی فوق، با مختصات جغرافیاییUTM : ( X : 621195،Y : 4037396 )، در زمان بازدید حیاط منزل به صورت علفزار و خالی از سکنه بوده، دارای اعیانی با مساحت تقریبی 75 مترمربع، به صورت مخروبه و غیر قابل سکونت می باشد. منزل مسکونی موصوف دارای کنتور آب، برق و گاز می باشد. ( زمان بازدید انشعابات ذکر شده قطع بود) با توجه به مدارک ابرازی پرونده و عرض کوچه موجود که 2 متر می باشد، ملک موصوف دارای تعریض از سمت جنوب ( کوچه ) به مساحت 15/7 مترمربع می باشد که مساحت باقیمانده عرصه بعد از تعریض 230 مترمربع می باشد. قدمت خانه تعرفه شده بالای 40 سال ساخت می باشد. مغازه :در ضلع شمال ملک فوق یک دهانه مغازه، در مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 621189 . Y : 4037420 ) به عرض 3/5 متر و مساحت 20 مترمربع وجود داشت که به صورت مخروبه بوده و سقف آن نیز ریزش کرده و دارای درب کرکره ای حلبی می باشد. مغازه اشاره شده به صورت مخروبه بوده و بدون بازسازی امکان بهره برداری از آن وجود نداشت. هیچگونه مدارک مالکیت اعم از سند رسمی یا عادی، پروانه، پایان کار و .... از جانب متقاضیان پرونده ارائه نگردید. نظریه کارشناسی :با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی، قیمت رقبه موصوف و اعیانی و امتیازات فوق، با در نظر گرفتن قدمت بنا، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، بشرح ذیل می باشد : ارزش منزل مسکونی : 000ر000ر000ر35 ریال ( سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ) ارزش مغازه تجاری : 000ر000ر000ر10 ریال ( یک میلیارد تومان ) جمعا ً ارزش محل های تعرفه شده : 000ر000ر000ر45 ریال ( چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) که مزایده در تاریخ 403.10.30 روز یکشنبه ساعت 9 صبح لغایت 10 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد بـرنـده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-