مزایده ملک

مزایده طبق اظهار خواندگان وخواهان ها پلاک فوق فاقد سند رسمی و قسمتی نیز از آن بصورت موقوفه و متعلق به مرحوم نعمت اله کیامیری که به مساحت 536.8 متر مربع که 2.25 عرصه آن موقوفه شیخ السلام که حدودا 34.6 متر در بر خیابان امام خمینی (ره) واز ضلع شمال به خیابان شهید شیرودی واز ضلع جنوب به کوچه شرکت تعاونی واز غرب به پلاکهای همجوار محدود می باشد. و همجنین پلاک فوق در وضع موجود به چهار قسمت تقسیم و واگذار شده قسمت ضلع جنوب شرقی مطابق با پروانه صادره به شماره س.1.2748 مورخه 1384.08.13 به مساحت 56.4 متر مربع که در وضع موجود 60 متر مربع در تصرف آقای علیرضا کیامیری که بصورت دو باب مغازه در همکف وطبقه بالا مسکونی می باشد. و قسمت جنوب غربی که طبق اظهار طرفین متعلق به خانم خورشید عبادی (همسر متوفی) بوده مطابق با شماره پروانه 3.89.1061 مورخه 1389.11.18 به مساحت عرصه 168 متر مربع در تصرف آقای علیرضا کیامیری که در دوطبقه مسکونی روی پیلوت بنا احداث نموده است. و قسمت شمال غربی مطابق با پروانه س.1.8707 مورخه 1383.03.05 به مساحت 112 متر مربع در تصرف آقای فرهاد کیامیری که ساختمان قدیمی وکلنکی می باشد و مطابق اسناد واظهار طرفین خارج نمودن سهم آقایان فرهاد وعلیرضا کیامیری وخانم خورشید عبادی (که در تصرف علیرضا کیامیری می باشد) باقی مانده املاک شامل در همکف تجاری به متراژ 154.2 متر مربع در بر خیابان امام خمینی و راه پله و روی قسمت تجاری مسکونی به مساحت 164.96 متر مربع می باشد. وهمجنین با توجه به تعداد وراث و زیر حد نصاب تفکیک پلاک فوق غیر قابل تفکیک وافراز می باشد.ولذا با توجه به عدم امکان تقسیم اموال نسبت به ارزیابی اموال به شرح ذیل اقدام گردید. ارزش قسمت تجاری به متراژ حدود 154.2 متر مربع و راه پله همکف و قسمت مسکونی طبقه بالای تجاری به متراژ حدود 164.96 متر مربع پلاک فوق الذکر با در نظر گرفتن نوع کاربری موقعیت مکانی و صرفنظر از احراز مالکیت و مدارک و فارغ از موارد باز داشتی واحتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منع ای از جهات قانونی وشرعی و تطابق وضع موجود با سند و نداشتن بدهی های احتمالی به شهرداری وبانکها و اشخاص دیگر با توجه به نوسانات قیمتها و ناپایداری بازار وبا در نظر گرفتن قسمتی از عرصه بصورت موقوفه و( همجنین بهای اعیان و حق بهره برداری وانتفاع ار عرصه) در شرایط فعلی با کلیات ملحقات عرفیه وشرعیه در وضع موجود به مبلغ 155/000/000/000 ریال و معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین می گردد شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگـاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی