مزایده یک قطعه کارگاه

مزایده یک قطعه کارگاه (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی 3311 فرعی از 437 اصلی ، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکوربه مساحت 1071/76 متر مربع واقع در بخش ثبتی شانزده اصفهان . - حدود اربعه پلاک : شمالا درب و دیوار بطول 17/91 متر به خیابان، شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول 7/93 متر به شماره 3310فرعی و دوم دیواریست بطول 46/35 متر به شماره 3310 فرعی ، جنوبا دیواریست بطول 21/10 متر به شماره 3312 فرعی ، غربا دیوار به دیوار بطول 55/93 متر به شماره 3325فرعی . - مشخصات مالکیت : مالکیت آقای اسماعیل عارفیان جزی فرزند یدالله به شماره ملی 5110094713 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالیکت 127889 مورخ 1399/11/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شاهین شهراستان اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 857058 سری ب/99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920302025066 ثبت گردیده است . 2- مدارک ابرازی : - براساس مفاد پروانه ساختمان مربوطه به شماره 99003083 مورخ 1399/10/27 صادره از شهرداری گزبرخوار ، کاربری ملک مورد نظر از نوع " تجاری " می باشد . **توضیح اینکه خوانده با خرید پلاک مجاور (پلاک ثبتی 437/3310 ) و الحاق آن به پلاک مورد ارزیابی (437/3311) ، برای هر دو پلاک مورد نظر بصورت تجمیعی ، یک پروانه ساخت از شهرداری اخذ نموده و ساختمان را برروی هر دو پلاک احداث کرده که در این گزارش کارشناسی صرفا عرصه و نیز ساختمان احداثی بر روی پلاک ثبتی 437/3311 مد نظر قرار گرفته است ** 3- توضیحات و مشاهدات حین بازدید : ملک مورد نظر به نشانی مندرج در بالا در حال حاضر تحت عنوان نمایشگاه اتومبیل در دست بهره برداری است . این ملک با سازه از نوع اسکلت بتونی و سقف دال تخت و دال مشبک ، در دو طبقه به شرح زیر احداث گردیده : - طبقه زیر زمین : با زیر بنای تقریبی 840 متر مربع و ارتفاع حدود 5 متر ، در حد اجرای اسکلت و دیوارهای پیرامونی بتونی بوده و به جز آن فاقد کف سازی ، فاقد نمای سطوح داخلی و خارجی، فاقد درب و پنجره و... می باشد. رمپ ورودی به زیر زمین هم بصورت خاکی می باشد. - طبقه همکف : مشتمل بر یک باب سالن به متراژ حدود 235 متر مربع با سازه اسکلت بتونی و دیوارکشی پیرامونی از نوع آجر سفال، نمای بیرونی پلاستر سیمان سفید، پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ ، پوشش کف سرامیکی ، ضلع شمالی تماما شیشه سکوریت می باشد . دیوار ضلع شرقی محوطه از نوع بلوک سیمانی و سفال با نمای پلاستر سیمان سفید به طول حدود 25 متر و ارتفاع 1/60 متر . دیوار ضلع جنوبی محوطه ترکیب بلوک سیمانی و آجر زبره بدون نما کاری به طول حدود 21 متر و ارتفاع میانگین 5/50 متر . ضلع شمالی محوطه دارای 2 درب آهنی بزرگ می باشد . ستونها دارای آرماتور انتظار می باشند .این ملک دارای اشراکات آب و برق است . 4- نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت ،قدمت و نوع کاربری ملک(تجاری) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثردر قضیه و بدون لحاظ کردن دیون و بدهی احتمالی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان و خدمات پلاک ثبتی 437/3311 بخش شانزده اصفهان در زمان مباشـرت به کارشناسـی مبـلغ 605/450/000/000ریال(ششصد و پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال ) ارزیـابی و اعلام می گردد./. و به میزان ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/07/28 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای اسماعیل عارفیان بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و توقیفی مقدم شعبه اول اجرا مدنی به میزان 0/067مقدار دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز 1403/10/17 ساعت 8 صبح از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : ** ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص بـرنـده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که بـرنـده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائیwww.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد