مزایده یک مغازه با ساختمان قدیمی

مزایده یک مغازه با ساختمان قدیمی به مساحت بیست و شش مترمربع و پنج دسیمتر مربع با ارتفاع چهار متر و چهل سانتی متر در همکف به انضمام چهارده و نیم مترمربع بالکن در داخل مغازه با ارتفاع دو متر است، مغازه دارای دو بر بوده که بر شرقی آن به پیاده رو خیابان سعدی جنوبی و بر شمالی آن به کوچه بهار می باشد، پوشش کف مغازه از سنگ و پوشش دیوارها سرامیک و نما بیرونی آن سیمان شسته و شیشه بوده، مغازه دارای سرویس بهداشتی در نیم طبقه می باشد هم چنین ملک فوق دارای انشعاب آب، برق و گاز مستقل می باشد. مطابق اظهارات خواهان سرقفلی مغازه به نسبت سهم مالکیت به مالکین تعلق دارد. ه- نتیجه و نظریه ی کارشناسی : با عنایت به لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر از نظر موقعیت قرارگیری ملک، مشاع بودن، دسترسی ها، کاربری فعلی، توجه به قیمت روز و بدون توجه به طرح های توسعه شهری و عقب نشینی، هرگونه دیون، ترهین، بازداشتی، محدودیت و بدهی هم چنین با توجه به اینکه سهل البیع نمی باشد، ارزش شش دانگ مالکیت و سرقفلی ملک فوق به نظر هیات کارشناسان منتخب جمعاً به مبلغ 92/640/000/000ریال معادل نه میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون تومان، لذا ارزش چهار دانگ مالکیت و سرقفلی متعلق به آقای رضا قلعه قوند به مبلغ 61/760/000/000ریال معادل شش میلیارد و یکصد و هفتاد و شش میلیون تومان و ارزش دو دانگ مالکیت و سرقفلی متعلق به خانم ماه منیر قلعه قوند به مبلغ 30/880/000/000ریال معادل سه میلیارد و هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد قیمت میگردد، مراتب جهت استحضار و دستورات مقتضی تقدیم میدارد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگـاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد احمدی