مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 97211 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1589 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 106/66 مترمربع واقع در همکف که مقدار 13/40 مترمربع آن ایوان مسقف است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن، دارای دو برگ سند مالکیت تک برگ هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ در تاریخ 1399/04/04با مشخصات ذیل ثبت و صادر شده است. 1- سند مالکیت شماره 805079ج98 به نام آقای کورش اکبرزادگان فرزند رحیم با شماره ملی 0453384668 2- سند مالکیت شماره 805080ج98 به نام خانم نینا داتلی‌بگی فرزند مسعود با شماره ملی 1290705429 2- پایان‌کار: ملک دارای گواهی پایان‌کار آپارتمانی شماره 62105704 مورخ 1396/08/30 از شهرداری منطقه 6 تهران می‌باشد. بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران، ملک در پهنه 116M (مختلط تجاری، اداری، خدمات با مسکونی) قرار دارد. 3- صورتمجلس تفکیکی: صورتمجلس تفکیکی به شماره ش/15525 مورخ 1365/11/06 برای ملک صادر شده است. مطابق آن، مساحت واحد طبقه همکف 106/66 مترمربع، طبقه اول 171/50 مترمربع، طبقات دوم و سوم هر یک 168/86 مترمربع می‌باشد. مشخصات ملک: در محل نشانی فوق، ملکی در جنوب گذر 10 متری، با ساختمانی 5 طبقه شامل زیرزمین، همکف و 3 طبقه فوقانی با نمای آجر در زمینی با مساحت 290 مترمربع وجود دارد. زیرزمین برای انباری، تأسیسات (موتورخانه و مخزن گازوئیل)؛ همکف برای دو واحد پارکینگ و یک واحد مسکونی؛ و 3 طبقه فوقانی مسکونی و جمعاً 4 واحد مسکونی است. سازه ساختمان، اسکلت فلزی و قدمت آن حدود 45 سال است. ساختمان آسانسور ندارد. ملک مورد نظر برای ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در همکف با مساحت وفق سند 106/66 مترمربع (فاقد پارکینگ و انباری) است. آپارتمان مورد نظر شامل یک اتاق خواب با حمام، آشپزخانه باز جزیره و یک سرویس بهداشتی می‌باشد. کف واحد سرامیک و پوشش دیوار پذیرایی رنگ و آجر دکوراتیو و اتاق رنگ و سقف حجم سازی و نور مخفی است. سرویسها با کف و بدنه سرامیک تا زیر سقف پوشیده می‌باشد. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و جزیره است. درِ ورودی واحد از نوع ضد سرقت، درهای داخلی چوبی و پنجره‌ها با قاب یو پی وی سی و شیشه دو جداره است. نور طبیعی این واحد از سمت تراس و حیاط جنوبی تأمین می‌باشد. آپارتمان با توجه به تراس و پلکان اختصاصی از آن به حیاط مشاعی، نمای خوبی به حیاط دارد. سرمایش توسط کولر اسپلیت و گرمایش و آب گرم توسط موتورخانه و رادیاتور تأمین می‌شود. ملک دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشترک می‌باشد. آپارتمان کاملاً تخلیه بود. این واحد بازسازی شده است. حدود رسیدگی: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. نظر کارشناسی: با لحاظ داشتن موارد فوق، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان توصیف شده واقع در طبقه همکف با مساحت 106/66 مترمربع (وفق سند) که 13/40 مترمربع آن تراس است و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات، با موقعیت محل، پهنه‌ی طرح تفصیلی، قدمت ساختمان، همینطور شرایط کنونی اقتصادی و جمیع عوامل مؤثر در آن، با کاربری مسکونی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدی به اشخاص ثالث، به نحوی که نقل و انتقال آن با هیچ منع قانونی مواجه نباشد و با فرض صحت مدارک، به مبلغ 95،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. . مقرر گردید شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 95،000،000،000 ریال در روز یکشنبه مورخه 1403/10/30 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی