مزایده ملک با کاربری مسکونی و تجاری

مزایده پلاک با لحاظ یا بدون لحاظ بنای احداثی تجاری و مسکونی روی عرصه اعلام فرمایند.همچنین نظر باینکه وفق نامه اداره ثبت محکوم علیه مالک دو دانگ از پلاک ثبتی فوق می باشد و در قرار اولیه دادگـاه ارزیابی کل یا دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مشخص نشده است لذا خواهشمند است اعلام نظر فرمائید ارزیابی دو دانگ یا ششدانگ پلاک ثبتی مطمح نظر می باشد؟ دادگـاه محترم در جواب استعلام فوق قرار زیر را صادر و نحوه ارزیابی ملک را مشخص کردند: " با درنظر گرفتن سند و نیز عرصه ملک مربوطه حداکثر یک هفته ارزیابی گردیده و نیز میزان سهم مالکیت محکوم علیه در پلاک ثبتی ب) مشخصات ثبتی:طبق نامه شماره 140385601045014327 تاریخ 23/ 04/ 1403 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وضعیت پلاک ثبتی 13 فرعی از 1609 اصلی بخش 10 تهران به شرح ذیل اعلام می‌شود: یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 13 فرعی از 1609 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 161.75 مترمربع.مالکیت میر علیرضا مرادی فرزند رضا به شماره شناسنامه 3759 متولد 1335 با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 64929 تاریخ 29/ 09/ 1357 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 522361 که در صفحه 595 دفتر املاک جلد 1725 ذیل شماره 266321 ثبت گردیده است.مالکیت 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به دو برادر دیگر محکوم علیه بنامهای علیرضا و محمدرضا بطور مساوی ( هر کدام 2 دانگ ) می باشد.ج) وضعیت موجود ملک: حسب بازدید و بررسی های معموله مشخص گردید بنایی 3 طبقه شامل زیرزمین و طبقه همکف و طبقه اول با قدمت بالای 40 سال در روی عرصه متنازع فیه و پلاک مجاور 24 فرعی از 1609 اصلی بصورت یکپارچه احداث گردیده است. در حین بازدید زیرزمین بعنوان محل ورزشی و همکف مغازه های تجاری و طبقه اول 3 واحد مسکونی تحت استفاده بود.همچنین ملک از سه طرف شمال و شرق و جنوب به گذرهای اطراف دسترسی دارد.د) اطلاعات زیرپهنه و شهرسازی ملک در سامانه طرح تفصیلی تهران حسب اطلاعات مستخرجه از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک در زیر پهنه S123 (عملکرد تجاری، اداری و خدمات در مقیاس منطقه ای)، بافت فرسوده و حریم مترو قرار دارد. ه) سایر ملاحظات1) حسب نامه اداره ثبت به سوابقی از بازداشتی در ملک اشاره شده است که مورد یادآوری قرار می گیرد. 2) گزارش موجود بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ تنظیم گزارش تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایر یا تکمیلی ارائه گردد که تا به حال رویت نشده این گزارش قابل تغییر است.3) با توجه به نوسان حاکم بر بازار ملک ارزش اعلام شده بر اساس اطلاعات و شرایط روز می باشد و طبعاً نوسانات احتمالی آتی را پوشش نمی دهد.و) نظریه کارشناسی با توجه به موارد پیش گفته و عوامل موثر درکارشناسی و بنا بر مستنداتِ ابرازی و تحقیقات صورت پذیرفته و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای تاثیرگذار در ارزیابی، از جمله موقعیت محلی، اسـتقرار ملک، قیمت های رایج روز، مساحت، بَر، ابعاد، عرض گذرها، وضعیت موجـود از نظر دسترسی ها، صـرف نظر از مواردِ بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک، و زیرپهنه ملک S123 و سایر مندرجات سامانه طرح تفصیلی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون درنظر گرفتن سوابق مالکیتی و بدون در نظر گرفتـن هرگـونه تعهدات و دیونی که ممکن است به هرسازمان، ارگان و بانکها وجود داشته باشد و با عنایت به قرار نهایی دادگـاه محترم مبنی بر با درنظر گرفتن سند و نیز عرصه ملک مربوطه ارزیابی گردیده و نیز میزان سهم مالکیت محکوم علیه در پلاک ثبتی " ، ارزش دو دانگمشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 13 فرعی از 1609 اصلی بخش 10 تهران با وصفی که در متن گزارش آمد، در تاریخ تقدیم گزارش، 000/000/000/ 160 ریال برابر شانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتwww.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.