مزایده ملک مسکونی

مزایده شش دانگ ملک معرفی شده شامل یک واحد مسکونی ، فاقد پلاک ثبتی ، واقع در بروجن ، خیابان نواب ، کوچه فارابی ، دارای پلاک شماره 32 با کد پستی 8871664881 و ملحقات مربوطه متعلق به وراث مرحوم آقارضا کابلی طرفین پرونده مذکور به میزان 6 دانگ ، طبق قرارکارشناسی صادره ، پس از ابلاغ موضوع کارشناسی با حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره و همچنین با مراجعه به محل وقوع ملک در معیت مالک ، از ملک مذکور واقع در آدرس فوق بازدید و ضمن معاینه محلی انجام شده گزارش تنظیمی ذیل جهت استحضار حضورتان ارائه می گردد . مشخصات ملک منظور : یک واحد ساختمان مسکونی دارای عرصه ای به میزان حدود 332/40 ( سیصد و سی و دو ممیز چهل صدم ) متر مربع و به صورت شرقی غربی و بنائی با قدمت بیش از حدود 35 سال با استفاده از مصالح سنتی شامل دیوار 35 سانتیمتری و سقف های پوشیده از تیرهای چوبی ( داری ) واقع در ضلع شمالی و غربی عرصه که با وضعیت موجود در ارزیابی فقط برای مصالح قابل بازیافت آن مبلغی مقطوع در نظر گرفته می شود و نیز دارای امتیازات موجود شامل یک اشتراک برق 25 آمپر تک فاز خانگی با شماره اشتراک 50577250 ، یک انشعاب آب و فاضلاب شهری به شماره اشتراک 54003557 با کد مشترک 0511510000 و یک انشعاب گاز خانگی به شماره اشتراک 13011830855 می باشد ضمن اینکه مساحت عرصه ی موجود اعلامی پس از عقب نشینی در امتداد کوچه فارابی بوده ، قابل ذکر است بر اساس اسناد موجود در پرونده شهرداری تفکیک پلاک مورد نظر با کد نوسازی 19 - 1460 - 140 - 1 و ملک مجاور با کد نوسازی 18 - 1460 - 140 - 1 که در ابتدا به صورت یک واحد مشترک بوده بدون هماهنگی با شهرداری صورت گرفته است . نتیجه ارزیابی : با عنایت به وضعیت موجود استقرار ملک در محل و شاخص های اقتصادی حاکم بر بازار و کلیه ی عوامل مؤثر در قضیه ارزیابی ملک و املاک اعلام می دارد با در نظر گرفتن ارزش هر متر مربع عرصه از قرار 160/000/000 ( یکصد و شصت میلیون ) ریال و جمع امتیازات به صورت مقطوع به میزان 170/000/000 ( یکصد و هفتاد میلیون ) ریال و نیز ارزش مصالح قابل بازیافت به صورت مقطوع به میزان 400/000/000 ( چهارصد میلیون ) ریال لذا ارزش کل ملک شامل عرصه و کلیه ی منضمات و متعلقات عبارت از 53/754/000/000 ( پنجاه و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه و چهار میلیون ) ریال تعیین و پیشنهاد می گردد (مطابق نظریه کارشناس)