مزایده یک باب خانه مسکونی

مزایده یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 46 فرعی از 4252 اصلی بخش 7 منطقه غرب تبریز می باشد. 2. مساحت عرصه ملک مطابق سند مالکیت به متراژ 150.97 مترمربع (یکصد و پنجاه متر و نود و هفت دسیمترمربع) و با موقعیت قرارگیری شمالی و ماشین رو بوده و از حد جنوبی مشرف به معبر حدود 6 متری می باشد. 3. اعیانی های موجود در ملک شامل الف) ساختمان مسکونی سمت شمالی در دو طبقه سازه ای (همکف+ طبقه اول) و فاقد آسانسور با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگی به مساحت حدود 207 مترمربع و فضای داخلی آن در طبقات ساختمان شامل یک اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس و پذیرائی و نورگیر حد شمالی بوده و نازک کاری اتاق ها و پذیرائی در طبقه همکف دیوارها و سقف رنگ آمیزی و در طبقه اول دیوارها کاغذ دیواری می باشد. ب) در قسمت جنوبغربی محوطه حیاط یک باب سرویس بهداشتی به مساحت حدود 3 مترمربع اجرا شده است. 4. آشپزخانه های طبقات ساختمان دارای کابینت دیواری و آبگرمکن گازی بوده و در طبقه همکف کابینت دیواری دارای کیفیت نسبتاً مطلوبی داشته و همچنین در طبقه همکف هود و گاز رومیزی نصب گردیده است. 5. اعیانی های ملک قدمتی حدود 24 سال دارند. 6. سیستم گرمایش ساختمان مسکونی بخاری گاز سوز تعبیه شده است. 7. پنجره های ساختمان آلومنیومی و درب نفر رو و ماشین رو حیاط آهنی می باشند. 8. ملک دارای انشعابات یک انشعاب آب و گاز و دو انشعاب برق می باشد. 9. نوع تملیک به صورت سند مسکونی و نوع ملک به صورت مشاعی و باعنایت به برگ بازداشتی مضبوط در پرونده مالکیت آقای احد کریم زاد قویدل به مقدار یک دانگ از ششدانگ مالکیت آقای علی کریم زاد قویدل به مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک و مالکیت آقای علی کریم زاد قویدل به مقدار 4 دانگ مشاع از ششدانگ ملک با خیار فسخ پنجاه ساله برای مصالح (آقای اصغر کریم زاد قویدل) بوده و در زمان بازدید طبقه همکف ساختمان خالی از سکنه و طبقه اول دارای مستاجر بوده که اجاره نامه آن به هیئت کارشناسی ارائه نگردید و همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. ارزیابی و نظریه هیئت کارشناسی: هیئت کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید را به مبلغ 56/000/000/000 ریال ( پنجاه و شش میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می نماید. درضمن تحویل موضوع مزایده برعهده این واحد اجرا نمی باشد. حسن خانی (دادورز شعبه 5 اجرای احکام)