مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 538 فرعی از 12 اصلی

مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 538 فرعی از 12 اصلی واقع در آمل - کمربندی هزارسنگر به محمودآباد - ضلع غربی ساختمانهای مسکن مهر - جنب تالار شاعرانه - سنگ فروشی تیراژه که در سیستم UTM دارای مختصات 623966 افقی و 4038008 عمودی میباشد . 1 - ملک مورد نظر شامل پلاک ثبتی شماره 538 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت آمل قریه شرم کلا جزء دهستان دشت سر بوده و دارای سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 164137 سری ب سال 1383 بوده که در دفتر اسناد جلد 210 صفحه 178 ذیل ثبت 39813 دارای سابقه میباشد . 2 - ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان بوده که مساحت عرصه ملک بر اساس سند مالکیت 1000 مترمربع بوده و تحت مالکیت ششدانگ مرحوم محسن عطائی فر فرزند عبدالحمید به شماره شناسنامه 445 میباشد .3 - حدود اربعه ملک بر اساس سند مالکیت بشرح ذیل میباشد : شمالاً : بطول 30/50 متر درب و دیواریست به جاده کمربندی . شرقاً : بطول 36/80 متر چپریست به نهر . جنوباً : بصورت منکسر بطول 24/00 متر دیواریست به پلاک باقیمانده 12 اصلی . غرباً : بطول 47/80 متر به دیوار پلاک باقیمانده فوق . 4 - اعیانی های واقع در ملک در منتهی علیه ضلع غربی عرصه ملک واقع بوده و دارای اسکلت با مصالح بنائی غیر مسلح میباشند که شامل یک واحد مسکونی کرسی دار به مساحت حدود 40 مترمربع - سرویس بهداشتی و انبار مجموعاً به مساحت 8 مترمربع - دفتر سنگ فروشی به مساحت حدود 27 مترمربع بوده که قدمت اعیانی ها بالای 20 سال میباشد . واحد مسکونی فوق الذکر شامل : سالن ، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی و تراس بوده که پوشش کف آن موزائیک ، درب از جنس چوبی ، پنجره ها از جنس آلومینیوم با حفاظ آهنی ، نما دارای پوشش سیمانی و پوشش سقف از جنس ایرانیت میباشد . پوشش کف دفتر سنگ فروشی از جنس سنگ بوده و درب آن فلزی و پنجره های آن آلومینیومی میباشد . همچنین پوشش سقف دفتر سنگ فروشی از جنس ورق گالوانیزه میباشد . اعیانی ها فاقد پروانه ساخت و گواهی پایانکار میباشند . 5 - دور تا دور عرصه ملک مورد نظر محصور میباشد . ضلع جنوب و ضلع غرب عرصه دارای دیوار بلوکی بوده و دیوار ضلع شمال عرصه در قسمت زیرین بصورت بلوکی و در قسمت بالائی بصورت نرده آهنی میباشد . دیوار ضلع شرقی عرصه بصورت فنس میباشد . 6 - ملک مورد نظر دارای انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن میباشد . 7 - ملک موصوف در زمان بازدید اینجانب در تصرف آقای رحمت اله باباجانی بوده ( بغیر از واحد مسکونی فوق الذکر ) که در آن به فعالیت سنگ فروشی تحت عنوان سنگ فروشی تیراژه مشغول بکار بوده است . نامبرده ( آقای رحمت اله باباجانی ) اظهار داشت که ملک موصوف ( بغیر از واحد مسکونی فوق الذکر ) تا پایان سال 1404 تحت اجاره اینجانب میباشد اما هیچگونه اجاره نامه ای در این خصوص ارائه نداد . بر اساس اجاره نامه ابرازی از طرف خواهان به شماره 773 مورخ 1397/11/10 ملک موصوف ( بغیر از واحد مسکونی فوق الذکر ) از تاریخ 1397/11/10 لغایت 1400/11/10 تحت اجاره آقای رحمت اله باباجانی بوده است . 8 - نوار تاسیساتی کمربندی هزار سنگر به محمودآباد ( به عرض 20 متر ) از داخل ملک مورد نظر عبور کرده و ملک مورد نظر به ارتفاع حدود 8 متر پائین تر از کمربندی هزار سنگر به محمودآباد واقع گردیده است . قسمت هائی از حریم دو متری نهر در ضلع شرقی ملک در زمان بازدید کارشناس در تصرف متصرف ملک بوده است . بمیزان 280 مترمربع از مساحت ملک موصوف در داخل محدوده شهری بوده و مابقی ملک در خارج از محدوده و داخل حریم شهر میباشد . همچنین کاربری ملک بر اساس طرح تفضیلی بصورت حریم سبز میباشد . کارشناس محترم با توجه به توضیحات فوق الذکر ، وضعیت محلی ملک ، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی ، فارغ از نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای با احتساب کسورات قانونی و دادگستری ، ارزش معاملاتی روز شش دانگ ملک موصوف معادل 190/000/000/000 ریال ( نوزده میلیارد تومان ) برآورد نمودند . که مورد مزایده می باشد و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/09/01 از ساعت 12 الی 12/30صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش جهت انتقال مال مورد مزایده با بـرنـده مزایده می باشد و بـرنـده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند)