مزایده آپارتمان

مزایده آپارتمان واقع در یک ساختمان 7 طبقه شامل طبقه همکف ( پارکینگ و انباری ) و شش طبقه بالای همکف می باشد . آپارتمان معرفی شده در طبقه اول ( بالای همکف ) است اما امکان ورود و رویت داخل آن فراهم نگردید و ارزیابی و اعلام نظر این کارشناس با توجه به وضعیت و کیفیت متعارف محل می باشد لذا در صورتیکه از نظر مرجع قضایی نیاز به اعلام مشخصه های دیگری از داخل آپارتمان باشد دستور فرمایند به نحو مقتضی امکان بازدید فراهم گردد . نمای ساختمان آجر ، ساختمان دارای آسانسور ، کف پارکینگ موزاییک،کف راهرو طبقه اول سنگ و بدنه سرامیک ، درب ورودی آپارتمان چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی می باشد . ضمنا در طبقه اول چهار آپارتمان مشاهده گردید . طبق اظهار ، داخل آپارتمان دارای سالن ، اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی توالت و حمام می باشد . هـ) گزارش وضعیت ثبتی منتسب به ملک مورد نظر به شماره نامه 140285601081004159 مورخ 10/05/1402 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پردیس تهران به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس با موضوع بازداشت دائم (منضم پرونده قضایی اجرایی) ملاحظه گردید که در آن آمده است : " بازگشت به نامه شماره 140291990013550956 مورخ 10/05/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 290 فرعی از 24 اصلی ...مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت ( 76.61 ) هفتاد و شش متر و شصت و یک دسیمتر مربع مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801081000334 مالک آقای محسن رمضانی مبین شماره ملی 0493164499 نام پدر آصف علی مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 251139 سری الف سال 97 به مبلغ یازده میلیارد و سیصد وچهارده میلیون و ششصد وسی وسه هزار و چهل و چهار ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .موقعیت ملک در نقشه کداستر متعاقباً مشخص خواهد شد . محدودیت مالکین : محدودیت آقای محسن رمضانی مبین ثبت دفتر املاک رهنی شماره 5138 مورخ 11/11/1395 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 11 شهر پردیس استان تهران که بنفع بانک مسکن ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 18427 مورخ 01/12/1397 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 11 شهر پردیس استان تهران که به نفع بانک مسکن شعبه امام خمینی پردیس کد 4575 به مبلغ 302،133،645 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده ......" ح)خلاصه ونتیجه گیری با عنایت به موارد مذکور در قبل و حسب قرار کارشناسی و با توجه به موقعیت ، طبقه ، مساحت ، کیفیت و عمر بنا ، کاربری مسکونی و سایر عوامل موثر از جمله قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و عرف محل و فارغ از هر گونه دیون احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری ، دارایی ، بیمه ، بانک و.... و فارغ از در رهن بودن و.... و با فرض بلامعارض بودن و امکان نقل وانتقال قطعی در دفتر اسناد رسمی ، ارزش روز ششدانگ آپارتمان معرفی شده به مساحت 76.61 متر مربع در طبقه اول ساختمان مورد بازدید به مبلغ 16،000،000،000 ریال و معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان تخمین واعلام می گردد .