مزایده یک باب خانه مسکونی

مزایده لک مورد نظر در آدرس : تبریز آخر خیابان مفتح بالاتر از پارک آزادگان (بنفشه) روبروی کوچه حسین صراف 2 پلاک 42 قرار دارد و یک باب خانه مسکونی واقع در بافت فرسوده شهر می باشد و مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 89 متر مربع است اما در سالیان بسیار قبل به علت تعریض معبر و الحاق قسمتی از ملک به گذر مساحت عرصه ملک کاهش یافته و در وضعیت موجود در حدود 54/93 متر مربع (پنجاه و چهار متر و نود و سه دسیمتر مربع) می باشد ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حد جنوبی با طول تقریبی 7/35 متر به خیابان 24 متری شهید مفتح اشرافیت دارد و از همین حد به عمق 1/1 متر الی 0/25 متر (از سمت شرق به غرب) دارای عقب کشی می باشد . اعیانی موجود در یک ساختمان 2 طبقه (همکف بعلاوه اول) با اسکلت دیوارهای حمال با سقف چوبی و با نمای آجر ماشینی می باشد که در کل مساحت عرصه احداث شده و مجموعاً زیربنایی در حدود 110 متر مربع و قدمتی بالغ بر 50 سال دارد سایر مشخصات اعیانی مذکور به این شرح است : ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد ملک دارای 2 درب ورودی آهنی است پنجره های ساختمان از نوع چوبی می باشد سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است ساختمان بدون آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد کفسازی ها عمدتاً از نوع ملات سیمانی و گچی است پوشش دیوارها از نوع اندود گچی و رنگ شده می باشد و بطور کلی نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف ، کیفیت پایینی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد : ارزش عرصه 23/000/000/000 ریال ارزش اعیانی 2/000/000/000 ریال جمع ششدانگ 25/000/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد . *توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. *ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده به سپرده دادگستری جه شرکت در مزیده واریز نماییند *