مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مساحت ۴٢۵٠ متر مربع

مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مساحت ۴٢۵٠ متر مربع (قطعه ۵۰۷ تفکیکی واقع در قریه میانده بخش بیست و نه گیلان انتقالی از دولت قبلی) حدود و مشخصات طبق صفحه چهارم سند مالکیت شمالاً بطول یکصد متر به قطعه پانصد و شش شرقاً به طول پنجاه متر به باقیمانده جنوباً اول بطول پنجاه و هشت متر به قطعه پانصد و هشت دوم شرق مجاور بطول چهارده متر به قطعه پانصد و نه سوم بطول سی و شش متر به قطعه پانصدونه چهارم بطول هفده متر به قطعه پانصدوده غرباً بطول سی و چهار متر به قطعه پانصد و دوازده تفکیکی (...) تاریخ اجرای قرار کارشناسی : ۱۴۰۳/۰۲/۱۳ با سلام و عرض و ادب و احترام عطف به شماره ابلاغیه ۱۴٠٣٣۴۱۰۰۰۰۳۵۲۸۴۹۷ مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۰۸ به استحضار می رساند، به محض وصول ابلاغیه و ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی و مطالعه پرونده و اطلاع دقیق از دستور صادره النهایه به اتفاق آقای سید احمد میر جعفری نماینده رسمی آقای سید کاظم میر جعفری میانده (رمز تصدیق ٨٣۴٨٢٢ و شناسه سند ۱۴٠٢٣٢١۵۴٩۶٧٠٠٠٧٨۶ صادره از دفترخانه رسمی ۷۲ چابکسر به محل وقوع ملک مورد سند ارائه شده عزیمت و پس از استقرار در محل و استماع اظهارات طرفیت دعوی و بازدید و بررسی و ترسیم نقشه ملک مورد تعرفه توسط نقشه بردار و انطباق آن با سایر مدارک و مستندات ضم پرونده و ابزاری در محل، برآیند حاصل از عملیات میدانی و دفتری جهت هرگونه اقدام منقضی و قانونی تقدیم محضر مبارک آن ریاست محترم بشرح ذیل میگردد: ۱- آقای سید احمد میر جعفری نماینده رسمی آقای سید کاظم میر جعفری میانده صاحب ملک با در دست داشتن مدارک و مستندات اظهار داشت که این قطعه زمین واقع در قریه میانده متعلق به بابای من سید کاظم میر جعفری میانده است که از طریق بنیاد مسکن شهرستان در شرف اخذ تغییر کاربری زمین می باشم و تاکنون مدارک لازم را از دهیاری بخشداری، بنیاد منابع طبیعی جهاد کشاورزی و دیگر مراجع ... دریافت نموده ام از طرفی این ملک هیچ ارتباطی به امامزاده ابیض ندارد و کلیه امکانات زیربنایی این قطعه زمین، پس از اخذ تغییر کاربری از سمت کوچه احداثی بعرض ۸۰ متر منشعب شده از خیابان یا جاده سردار جنگل میانده به کهنه میانده تامین خواهد شد. استعلاماتی که از بنگاه های محلی بعمل آوردم قیمت هر متر مربع این قطعه زمین را بین ۷۵/۰۰۰/۰۰ ریال لغایت ۸۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال اعلام داشته اند. ۲- محکوم له در محل با در دست داشتن مدارک و مستنداتی بیان داشته که این ملک قیمت کمتری نسبت به استعلام بعمل آمده آقای سید احمد میر جعفری دارد و از طرفی این ملک در نزدیکی امامزاده ابیض قرار دارد ملک مورد تعرفه به نقشه بردار و برداشت نقاط مختصات جغرافیایی و ترسیم نقشه و انطباق آن با ... بنیاد، منابع طبیعی حکایت دارد: الف) مساحت قطعه زمین به استناد صفحه سوم سند مالکیت ارائه شده ۴٢۵٠ متر مربع است. ب) اداره منابع طبیعی شهرستان رودسر نقشه ثبتی سند مالکیت را در طبیعت پیاده و اعلام داشته نامه شماره ۱۴۰۲۰۵۰۱۰۵۷۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۵/۱۷ تحت عنوان بنیاد مسکن) که مساحت ١١٢۴/۱۵ متر مربع جزء اراضی ملی شده (انفال) ومساحت ٢٧٣٢/۶١متر مربع از آن جزء مستثنیات اشخاص می باشد مساحت کل قطعه ٣٨۵۶/٧۶ متر مربع) ج) بنیاد مسکن شهرستان رودسر با انطباق نقشه ترسیمی با طرح هادی مکتوب داشته که مساحت ٣٨۶۵/٧۴ متر مربع نقشه بردار (مهندس راهنما قسمتی از این ملک در داخل طرح هادی و قسمتی خارج از طرح هادی می باشد. د) نقشه خانم مهندس سیده نفیسه عمرانی سیگارودی احدی از کارشناسان سه نفره) طی نقشه ترسیمی اعلام داشته است که مساحت کل قطعه زمین مورد تعرفه آقای میر جعفری با تصرفات قید شده در ضلع های جنوبی، شمالی و شرقی (یعنی وضع موجود ۴٠٠۶/٩٠ متر مربع است) که در این سطح طبق نامه منابع طبیعی ۱۱۲۴/۱۵ متر مربع جزء اراضی ملی شده (انفال) و مساحت هندسی آن ۱۱۷۶ متر مربع است. از طرفی مساحت داخل و خارج از طرح هادی به استناد نامه منابع طبیعی ۳۷۳۲/۶۱ متر مربع و مساحت هندسی آن ۲۸۳۲/۸۹ متر مربع است. ۴- جبهه وقوع ملک جنوبی است و هیچ ربطی به امامزاده ابیض که در ضلع شمالی و با فاصله ۱۰۰ متر از هم واقع است، ندارد. - قطعه زمین مورد ارائه از طرف غرب طی کوچه ای تازه احداث شده به عرض ۸ متر به طول ۹۰ متر (شیب داروشن ریزی شده) با جاده سردار جنگل فاصله دارد که در صورت اخذ مجوز کاربری کلیه امکانات رفاهی و تاسیساتی از این قسمت تامین خواهد شد. ۶- عرصه مورد بازدید بصورت زمینی است که تعدادی از درختان مرکبات و گردو و... در آن موجود است دارای بیرون زدگی سنگ های بزرگ و تفریحی و دارای شیب در جهت جنوبی-غربی و کوچه ای به عرض ۸ متر بطول ۹۰ متر از طرف جاده سردار جنگل به آن متصل است ۷ ارزیابی این ملک با مساحت ۲۷۳۲/۶۱ با کسر تجاوزات از قرار متر مربعی ۶۵۲۷۹۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و کل به مبلغ ۱۵۰/۲۹۳/۵۵۰/۰۰۰ ریال برآورد و تعیین می گردد. ۸- هر گونه ادعا و شکایتی دال بر مالکیت قطعه زمین مورد تعرفه از طرف اشخاص حقیقی و حقوقی در آتی به مراجع ذیصلاح ارائه گردد فرد ارائه دهنده ملک یعنی آقای سید احمد میر جعفری میانده پاسخگوی قانونی آن خواهد بود. ۹- پس از فروش ملک از گروه نقشه برداری خانم مهندس سیده نفیسه عمرانی سیگارودی برای تحویل ملک دعوت بعمل می آید. ۱۰ - نقشه ترسیمی خانم مهندس فوق الاشاره به پیوست می باشد. ۱۱- با توجه به حجم کاری انجام شده و در نظر گرفتن تعرفه دستمزد مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۰ حق الزحمه هر یک از کارشناسان هیئتی هر نفر به مبلغ ١١۶/٩۵۶/٣۴٠ ریال معادل یازده میلیون و ششصد و نود و پنج هزار و ششصد و سی و چهار هزار تومان و جمعاً سی و پنج میلیون و هشتاد و شش هزار و نهصد و دو تومان برآورد و محاسبه می گردد، خواهشمند است در صورت صلاحدید با افزایش دستمزد موافقت فرمایید: لذا بدین منظور مزایده در ساعت ۳۰: ۸ تا ۹:۳۰ روز چهارشنبه مورخه ١۴٠٣/٠۵/٢۴ و با حضور نماینده دادستان محترم شهرستان رودسر از قیمت پایه در محل دفتر اجرای احکام مدنی آغاز شده و هر شخص بالاترین قیمت را پیشنهاد کند، با پرداخت آن مالک تلقی می گردد، در غیر این صورت مکلف است ده درصد ثمن معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری رودسر واریز رسید آن را از واحد اجرا اخذ و در خصوص باق مانده ثمن معامله (نود درصد) ظرف حداکثر یک ماه نسبت به پرداخت ما بالتفاوت اقدام نماید. بدیهی است در صورت عدم تکمیل وجه در فرجه، مقرر، درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این آگهی به استناد ماده ۱۱۸ قانون اجرای حکم مدتی منتشر می گردد. ب ۱۸۵ دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر کمیل خندان بالنگاه