مزایده ملک

مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک 1046 فرعی مجزی شده از پلاک 525 فرعی از 157- اصلی بخش 2 بجنورد واقع در بجنورد- گلستان شهر- خیابان مهر 2 مجتمع شهید کمالی طبقه چهارم واحد 19 به مالکیت آقای یاسر تیموری مقدم، اینجانب مرتضی فرامرزی کارشناس منتخب در موعد مقرر به محل وقوع ملک مراجعه که نتیجه کارشناسی مطابق عرف محل و قیمت عادله روز به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد : الف ) مشخصات ثبتی مورد ارزیابی : ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان قطعه نوزدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 525 فرعی از 157 اصلی ، به مساحت (43 / 73) هفتاد وسه متر و چهل وسه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (53 / 4) چهار متر و پنجاه وسه دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است . شمالاً : در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (83 / 1 ) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (98 / 3 ) سه متر و نود وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (05 / 0 ) پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (29 / 4 ) چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقاً : در ده قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و هفتم و نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (57 / 2 ) دو متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 20 دوم دیواریست بطول (27 / 0 ) بیست وهفت سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (32 / 0 ) سی ودو سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (56 / 0 ) پنجاه وشش سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (65 / 0 ) شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (67 / 0 ) شصت وهفت سانتیمتر به راه پله هشتم درب و دیوار است بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به راه پله نهم دیواریست بطول (06 / 0 ) شش سانتیمتر به راه پله دهم دیواریست بطول (39 / 0 ) سی ونه سانتیمتر به راه پله جنوباً : در پنج قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (71 / 1 ) یک متر و هفتاد ویک سانتیمتر به داکت دوم دیواریست مشترک بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 24 سوم دیواریست مشترک بطول (61 / 4 ) چهار متر و شصت ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 24 چهارم دیواریست مشترک بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به داکت پنجم دیوار و پنجره است بطول (28 / 2 ) دو متر و بیست وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غرباً : در دو قسمت، اول دیواریست بطول (56 / 3 ) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (80 / 2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ب ) مشخصات فنی ساختمان : نوع سازه = بتنی ، نوع سقف = تیرچه بلوک ، سیستم مقاوم در برابر نیروهای جانبی= قاب خمشی ، پنجره ها = پی وی سی ،کف = سرامیک ، نمای داخلی= گچ ، نمای بیرونی= سنگ و آجر ، آشپزخانه = سرامیک ، کابینت = ام دی اف - پکیج و شوفاژ ، آسانسور = دارد - امتیازات = کامل و ... نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی بعمل آمده مطابق عرف محل و قیمت عادلانه روز ششدانگ اعیانی آپارتمان مزبور تحت پلاک 1046 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 525 فرعی از 157-اصلی بخش 2 بجنورد به مالکیت آقای یاسر تیموری مقدم