مزایده یک قطعه گلخانه به پلاک ثبتی ۳۶۴ فرعی از ۱۴۰ اصلی

مزایده یک قطعه گلخانه به پلاک ثبتی ۳۶۴ فرعی از ۱۴۰ اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش ۰۵ ناحیه ۰۰ حوزه ثبت ملک همدان - ناحیه دو استان همدان به مساحت ۱۰۴۵۱ متر مربع متن ملک شماره سیصد و شصت و چهار فرعی از یکصد و چهل اصلی واقع در بخش پنج حوزه ثبتی همدان منطقه دو استان همدان به مساحت (۱۰۴۵۱) ده هزار و چهارصد و پنجاه و یک متر مربع ، توضیحات ملک به حدود شمالا مرز بلندی است بطول (۶۴ / ۱۵۶) یکصد و پنجاه و شش متر و شصت و چهار سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل اصلی شرقا در سه قسمت اول مرز بلندی است بطول (۷۷) (۱۲) دوازده متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل اصلی دوم مرز بلندی است بطول (۱۸/۸۲) هجده متر و هشتاد و دو سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل اصلی سوم مرز بلندی است بطول (۴۲) (۴۲) چهل و دو متر و چهل و دو سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل اصلی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول (۱۰۱/۰۵) یکصد و یک متر و پنج سانتیمتر به ملک دیگر متقاضی دوم پی است بطول (۶۰) (۲۹) بیست و نه متر و شصت سانتیمتر به راه اختصاصی غربا پی است بطول (۲۰/ ۷۸ هفتاد و هشت متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده یکصد و چهل اصلی مشخصات مالکیت مالکیت حمید عزیزی فرزند همت علی شماره شناسنامه ۹۲۷۰ تاریخ تولد ۱۳۶۵/۰۶/۱۵ صادره از همدان دارای شماره ملی ۳۸۷۵۶۴۷۷۹۳ با جز سهم ۶ از کل سهم ۶ بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۱۴۱۶۳ تاریخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۹ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی ۳۵۸۵۴۳ سری ج سال ۹۹ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۴۰۰۲۰۳۲۶۰۳۴۰۰۵۷۹۱ ثبت گردیده است. محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره ۶۵۷۷ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۲۱ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۵ شهر قهاوند استان همدان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ ۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال به مدت ۱۰ سال ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره ۶۶۷۰ مورخ ۱۴۰۱/۰۳/۱۷ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۵ شهر قهاوند استان همدان که ینفع بانک کشاورزی به مبلغ ۱۵٬۵۹۲.۵۶۱.۲۰۰ ریال به مدت ۱۰ سال ثبت شده رهنی شماره ۷۳۹۵ مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۰۸ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۵ شهر قهاوند استان همدان که بنفع بانک کشاورزی به مدت ۱۰ سال ثبت شده. طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۰۱ در خصوص ارزیابی مستحدثات : 1 - سازه گلخانه به مساحت حدود ۴۲۰۰ متر مربع شامل گلخانه اصلی و ۲ باد شکن سازه با قوطی گالوانیزه ۸ و لوله گالوانیزه ۴ با پوشش پلاستیک به ارتفاع اصلی و حداکثر حدود ۶ متر ۲ اتباری با نمای سیمان و سقف سبک ورق فلزی به مساحت حدود ۲۲ متر مربع ۳- سرایداری و اتاق استراحت با دیوار آجری و نمای سیمان به مساحت حدود ۱۰۳ متر مربع ۴- استخر به عمق حدود ۲ متر و مساحت حدود ۱۱۰متر مربع با دیوار از جنس سنگ لاشه و پوشش ایزوگام لذا با توجه به توضیحات صدر الاشاره ارزش مستحدثات ذکر شده در حال حاضر به مبلغ سی و هفت میلیارد و چهارصد میلیون ریال ( ۳۷/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ) برآورد و اعلام می گردد. در خصوص ارزیابی امتیازات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ ۱ امتیاز برق ۵۰ کیلو وات با ترانس هوایی مستقل و پایه و سایر متعلقات و تجهیزات و انشعابات داخلی ظرفیت : کیلو ۵۰ وات ارزش هر واحد ریال :۲/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ارزش کل به ریال :۲/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال -۲- هیتر گلخانه ای ۶ دستگاه ارزش هر واحد ریال ۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ارزش کل به ریال: ۴/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ۳ امتیازات و انشعابات گاز ۱۶۰ متر مکعب، ارزش هر واحد ریال ۲/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال، ارزش کل به ریال : ۲/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال مجموع ارزش ریالی ردیفهای ۱ الی ۳ برابر است با هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ۸/۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال میباشد. همچنین در خصوص ارزیابی عرصه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۴: ۱ ملک مورد نظر با کاربری و نوعیت گلخانه قرار گرفته است ۲- بموجب پروانه بهره برداری ۷۸۱۷۷۳۱۲۰ مورخ ۱۳۹۹/۰۷/۰۸ مجوز بهره برداری از ۴۰۱۸ متر مربع گلخانه در عرصه تحت آن صادر شده است. اداره منابع طبیعی شهرستان همدان طی نامه ۴۴۱۴۸ ر ۸۱ ر ۱۴۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۲۱ عرصه گلخانه را غیر ملی اعلام کرده است. ۴- اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان طی نامه ۱۴۰۰/۸۱۶۴۷۸ مورخ ۱۴۰۰/۰۹/۱۵ بلامانع بودن عرصه گلخانه را از نظر وقفیت اعلام داشته است. ۵- پروانه بهره برداری چاه تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۲ از سوی اداره آب تمدید شده است. لذا با توجه به مدارک و مستندات ارزش تمامی و ششدانگ عرصه موضوع سند بیست میلیارد ریال (۲۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال برآورد می شود. مجموعا (عرصه ، مستحدثات، تجهیزات و امتیازات ) به مبلغ ۶۶/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال شصت و شش میلیارد و یکصد میلیون ریال ارزیابی و فاقد بیمه که به علت عدم انجام تعهد از ساعت ۹ الی ۱۲ روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۴ در همدان سعید یه بالا نبش غنی زادیان ساختمان ثبت اسناد و املاک طبقه اول واحد اجرای اسناد رسمی همدان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ۶۶/۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (شصت و شش میلیارد و یکصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است بـرنـده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد لازم به ذکر است که پرداخت بدهیهای مربوط به آب برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نشده باشد به عهده بـرنـده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینههای فوق به بـرنـده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقد اوصول خواهد شد. تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۴/۰۶ ریاست اداره اجرای اسناد رسمی همدان یدی متوسل