مزایده فروش ملک مشاع

مزایده فروش ملک مشاع که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب خانم فرزانه مهرابی به طرفیت جمشید مهرابی کوشکی و عباس مهرابی و یداله مهرابی کوشکی و پرویز مهرابی کوشکی و فریبا مهرابی و فرشاد مهرابی کوشکی مبنی بر فروش ملک مشاع صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۱۲ ساعت ۱۱ صبح تعیین میگردد. لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند. قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینههای صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و بـرنـدهی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند. ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست ۱۰ درصد از قیمت پایه فروش قیمت کارشناسی را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت بـرنـده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که بـرنـده مزایده در موعد مقرر حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد: حتراما عطف به پرونده کلاسه ۰۲۰۰۸۰۶ در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی ۲۴۷۷/۰ بخش ۱ ،اهواز اینجانب کارشناس منتخب پس از بازدید ، معاینه و تحقیقات محلی به استحضار می رسانم گزارش کارشناسی ملک معرفی شده، یک باب منزل مسکونی دوره ساخت و یک باب مغازه مجوزات ساخت یا پروانه ساختمانی مشاهده نگردید کاملا مستهلک و مخروبه واقع در موقعیت تجاری مسکونی شهری و قسمت زیاد آن در طرح تعریض خیابان شهید رستگاری به آدرس : اهواز - خیابان شهید شریعتی سیمتری مرکزی - خیابان شهید رستگاری - بین خیابان های شهید محمدیان و قنادان زاده - پلاک ۲۰۶ و ۲۰۴ ، به مالکیت خانم فرزانه مهرابی، با تراکم زیاد، به مساحت عرصه ۷۲/۸۰ متر مربع و اعیان حدوداً ۵۰ متر مربع طبق سند مالکیت تک برگ ابرازی شماره ۲۰۷۶۹۵) ، مشتمل بر: ۲ اتاق خواب، حیاط متمرکز ، سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه کاملاً مخروبه ، دارای انشعابات آب، برق و گاز ، سنتی ساخت ، ساخته شده از مصالح ساختمانی سنتی ، سقف طاق ضربی مخروبه درب حیاط فلزی و مغازه کرکره فلزی و فاقد نمای مناسب است که به دلیل مخروبه بودن ، قابلیت بهره برداری و استفاده ندارد و در تصرف ورثه مالکین مشاعی میباشد ملک موصوف به فروش نرسیده ، به ارث رسیده مشاع بوده و خواهان دارای مالکیت ۵ دهم دانگ مشاع از مقسم شش دانگ عرصه و اعیان است که بر اساس گواهی انحصار وراثت ، حصه هر یک از ورثه یا مالکین مشاعی قابل محاسبه می باشد. نظر ارزیابی ملک با عنایت به توضیحات فوق موقعیت مساحت، کاربری مشاع و مخروبه بودن و سایر جوانب موثر از جمله عدم ثبات قیمت در بازار ملک و مسکن حدودا ارزش پایه ملک مورد نظر بدون احتساب ،دیون حقوق متصوره و محتمل اشخاص یا بدهی به ادارات ، اشخصا ارگانهای دولتی و شهرداری برابر با ۲۹/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد می گردد. سرخان زاده دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اهواز