مزایده املاک

مزایده املاک پلاک ثبتی فرعی ۵۳۲ و ۹۰۲ از اصلی ۸۹۵ در زمینی به مساحت ۱۹۹,۵۰ متر مربع دو واحد مسکونی دو طبقه مجزی به نشانی شهر اهواز کوی بهزاد شهر - خیابان قیصر امین پور قبل از خیابان لادن پلاک ۵۵ را از طریق مزایده به فروش بگذارد که حسب نظریه کارشناس عبارت است از : الف) شرح بررسی مدارک و مستندات پلاک ۹۰۲ از اصلی ۸۹۵ این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده لذا ملک مورد ارزیابی دارای یک سند مالکیت با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۹۰۲ از اصلی ۸۹۵ دفتر صفحه واقع در بخش ثبتی ۷ اهواز بنام مرحوم علی دلفی فرزند حسین با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال سند مالکیت ۹۱.۰۷۹۲۶۳۸ به مساحت ۱۲۸٬۳۵ متر مربع به نشانی ذکر شده به صورت یک واحد منزل مسکونی آپارتمانی با امکانات زیر ساختی شهری قرار دارد. ضمنا ملک مد نظر دارای پروانه ساختمانی مرحله دوم به شماره ۹۵۰۰۱۸۵۰ مورخ ۱۳۹۵٬۰۳,۰۳ و به مساحت موجود ۱۴۸ متر مربع و تقاضا احداثی ۱۶۰ متر مربع صادره از شهرداری منطقه ۳ اهتوار می باشد. شرح بازدید ملک ملک مورد نظر مطابق شرایط حاظر ساختمان نمای بیرونی و داخل آجر ۳ سانت در طبقه همکف و شامل ۳ اتاق خواب پوشش دیوار گچ و رنگ و کف سرامیک و موزاییک هال و پذیرایی، حیاط خلوت درب ورودی فلزی پنجره ها فلزی سرویس بهداشتی و حمام مجزی آشپزخانه با کابینت حیاط و درب ماشین رو و درب نفر رو مجزی - برای هر طبقه بنا شده می باشد. ضمنا دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. شرح ارزیابی و میزان تعیین قیمت پلاک ۹۰۲ از اصلی ۸۹۵ قیمت نهایی شش دانگ ملک بر اساس موقعیت شهری وسعت و ارزش فعلی عرصه ،ملک عمر مفید ساختمان نوع کاربری دسترسی به خدمات و زیز ساختهای شهری کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته بر مینای وضعیت موجود به ویژه ارزش کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم و با در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بر بازار در روز کارشناسی و جوانب موثر در معاملات املاک و مستغلات شهری میزان ارزش ملک با فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (مستاجر و غیره) مبلغ ۴۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ چهل میلیارد ریال ارزیابی میگردد. در ضمن ملک دارای توقیفی به میزان ۹۹۶۳۴۴/۶۶۶ ریال می باشد. ب) شرح بررسی مدارک و مستندات پلاک ۵۳۲ از اصلی ۸۹۵ این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مورد مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده لذا ملک مورد ارزیابی دارای یک سند مالکیت با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی ۵۳۲ از اصلی ۸۹۵ دفتر - صفحه واقع در بخش ثبتی ۷ اهواز بنام مرحوم علی دلفی فرزند حسین با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال سند مالکیت ۹۰۵۳۵۳ الف / ۹۳ به مساحت ۹۱,۷۲ متر مربع به نشانی ذکر شده بصورت یک واحد منزل مسکونی آپارتمانی با امکانات زیر ساختی شهری قرار دارد. ضمنا ملک مد نظر دارای پروانه ساختمانی مرحله دوم به شماره ۹۵۰۰۱۸۵۰ مورخ ۱۳۹۵.۰۳.۰۳ و به مساحت موجود ۱۳۰متر مربع و تقاضا احداثی ۱۳۰ متر مربع صادره از شهرداری - منطقه ۳ اهواز می باشد. شرح بازدید ملک: ملک مورد نظر مطابق شرایط حاضر ساختمان نمای بیرونی و داخل آجر ۳ سانت در طبقه اول و شامل ۳ اتاق خواب پوشش دیوار گچ و رنگ هال و پذیرایی تراس اختصاصی ۲۴۶۶ متر مربع درب ورودی فلزی پنجره ها فلزی سرویس بهداشتی و حمام مجزی کف سرامیک و دیوار ،کاشی آشپزخانه با کابینت درب نفررو مجزی برای طبقه بنا شده می باشد. ضمنا دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشند. شرح ارزیابی و میزان تعیین قیمت پلاک ۵۳۲ از اصلی ۸۹۵ قیمت نهایی شش دانگ ملک بر اساس موقعیت شهری وسعت و ارزش فعلی عرصه مفید ساختمان نوع کاربری دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری، کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته بر مبنای وضعیت موجود به ویژه ارزش کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم و با در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بر بازار در روز کارشناسی و جوانب موثر در معاملات املاک و مستغلات شهری میزان ارزش ملک با فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی مستاجر و غیره) مبلغ ۳۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ سی میلیارد ریال ارزیابی میگردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز چهار شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۳/۳۰ ساعت ۱۰ تعیین میگردد. لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند. قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینههای صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و ه زینه های نقل و انتقال در پروندههای کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و بـرنـده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند. ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست ۱۰ درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت بـرنـده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز