مزایده ملک موردرهن ششدانگ یک قطعه آپارتمان

مزایده ملک موردرهن ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی (۱۵۸۹۲ پنج هزار و هشتصدونودودو) فرعی از ۱۳۹۹۶ سه هزار و نهصدونودوشش) مفرور و مجزا شده از ۱۱۰۱۱هزارو یازده فرعی از ۳۹۹۶ سه هزار و نهصدو نودوشش اصلی واقع در بخش یک (یک) حوزه ثبت منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت ۱۴۰۲۸۱ چهار صدود و مترو هشتاد و یک دسیمتر مربع) متن ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی ۵۸۹۲ فرعی از ۳۹۹۶ اصلی، مفروز و مجزاشده از ۱۰۱۱ فرعی از اصلی مذکور، قطعه ۱۱ در طبقه ۷ و واقع در بخش ناحیه حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت ۴۰۲۸۱ چهارصد و دومترو هشتادویک دسیمتر)متر مربع به حدود شمالا در ده قسمت که قسمتهای چهارم و ششم آن غربی است. اول دیواریست بطول (۰.۳۲ اسی و دوسانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (۱۱۳) یک متروسیزده سانتیمتر به نورگیرسوم دیواریست بطول (۴۵۹) چهار متروپنجاه و نه سانتیمتر به نورگیر چهارم دیواروپنجره است بطول (۱۰۸) یک متروهشت سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول(۳.۵۰) سه متروپنجاه سانتیمتریه نورگیرششم نرده و دیوار بالکن بطول (۲۰۰۱) دومترویک سانتیمتریه نورگیر هفتم دیواریست بطول (۱۰۷۵) یک متروهفتادو پنج سانتیمتریه درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور است هشتم دیواریست بطول (۱۱.۳۰) یازده متروسی سانتیمتر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور است نهم دیواریست بطول (۰.۴۱) چهل و یک سانتیمتر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور است دهم دیواریست پیشرفتگی بطول (۱.۳۳) یک متروسی و سه سانتیمتر به فضای گذر ۱۴ متری شرقا در هشت قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمتهای دوم و پنجم آن جنوبی است. اول نرده و دیوار بالکن بطول(۳۷۰) اسه متروهفتاد سانتیمتریه فضای گذر ۱۴متری دوم نرده و دیوار بالکن بطول ۰.۱۰۱) ده سانتیمتر به فضای گذر ۱۴متری سوم دیوار و بنجره است بطول (۴.۴۸) چهار مترو چهل و هشت سانتیمتر به فضای گذر ۱۴متری چهارم دیوارو پنجره است بطول (۱۸۵) یک مترو هشتادوپنج سانتیمتر به فضای گذر ۱۴ متری پنجم دیواریست بطول (۰.۴۰) چهل سانتیمتر به فضای گذر ۱۴ متری ششم دیواروپنجره است بطول (۱۹۷) یک مترونودوهفت سانتیمتر به قضای گذر ۱۴متری هفتم دیواریست قوس بیرونی بطول (۰.۴۴) چهل و چهار سانتیمتر به فضای گذر ۱۴متری هشتم نرده و دیوار بالکن بطول(۷.۴۳) هفت مترو چهل و سه سانتیمتر به فضای گذر ۱۴متری جنوبا در یازده قسمت که قسمت نهم آن شرقی قسمتهای چهارم و هفتم آن غربی است اول دیواریست پیشرفتگی بطول (۱.۳۵) یک متروبیست و پنج سانتیمتریه فضای گذر ۱۴متری دوم دیواریست بطول (۱۶۲) یک متروشصت و دوسانتیمتر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور است سوم دیواریست بطول (۱۳۳۳) دوازده متروسی وسه سانتیمتر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور است چهارم دیوارو پنجره است بطول (۲.۱۳) دومتروسیزده سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول (۰.۳۶) سی وشش سانتیمتر به نورگیر ششم نرده و دیوار بالکن بطول (۳۰۰۱) سه مترویک سانتیمتریه تور گیر هفتم نرده و دیوار بالکن بطول (۱۰۱۷) یک متروهنده سانتیمتر به نورگیرهشتم دیواریست بطول (۱۱۹) یک مترونوزده سانتیمتر به نورگیرتهم دیواریست بطول (۲۰۱۵) پانزده سانتیمتر به تورگیر دهم دیواریست بطول (۴۵۸) چهار متروپنجاه و هشت سانتیمتر به نورگیر یازدهم دیواریست بطول (۰.۴۶) چهل و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا درشت قسمت که قسمت دوم آن شمالی قسمت چهارم آن جنوبی است. اول دیوار و بنجره است بطول (۶.۵۰ شش مترو پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (۰.۳۱) سی و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (۲.۳۲) دومتر و بیست و دوسانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول(۰.۱۱) یازده سانتیمتر به قضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (۱.۲۶) یک متروبیست وشش سانتیمتریه قضای حیاط مشاعی ششم نرده و دیواربالکن بطول (۲۱/۳) سه متروبیست و یک سانتیمتریه قضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه به مساحت ۱۲ واقع در طبقه ۵ به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۴۸۰) چهار مترو هشتاد سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۲۵۰) دومتر و پنجاه سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۴۰۸۰) چهار مترو هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه ۸ غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۲۵۰) دومتر و پنجاه سانتیمتر. پارکینگ قطعه به مساحت ۱۲ واقع در طبقه ۵ به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی بطول (۴۸۰) چهار مترو هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه اشرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۲۵۰) دومتر و پنجاه سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۴۸۰) چهارمتروهشتاد سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (۲۵۰) دومتروپنجاه سانتیمتر. انباری قطعه ۵ به مساحت ۱۳۸۳ به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول (۳.۱۱) سه مترو بازده سانتیمتر شرقا درسه قسمت اول دیواریست بطول(۰.۴۶) چهل و شش سانتیمتر دوم دیواریست بطول (۳.۵۳) سه متروپنجاه و سه سانتیمتر به راه پله و آسانسور سوم دیواریست بطول (۰.۳۹) سی و نه سانتیمتر جنوبا دیواریست بطول (۳۱۹) سه مترونوزده سانتیمتر فریاد دیواریست بطول (۴.۳۹) چهار متروسی ونه سانتیمتر نشانی ملک موردرهن طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری گرگان خیابان حضرت ولی عصر (عج) عدالت ۶۱ پس از بازدید بعمل آمده از وضعیت موجود واحد آپارتمان مذکور مشاهده گردید حدود و ابعاد ملک بطور کلی با وضع موجود منطبق میباشد. مدارک شهرداری: براساس تصویر پروانه صادره بشماره ۳۷۴۱۰۰۳۷۰۶۰۱۰۰۱۰۰۰۰ مورخ ۱۳۹۱۱۰.۱۰ واحد آپارتمان ها دارای کاربری مسکونی در ته طبقه و یک طبقه زیرزمین و همکف و تیم طبقه میباشد. بر اساس تصویر گواهی پایانکار صادره بشماره گواهی ۳۴۱۴ مورخ ۱۳۹۶.۳.۲۷ با کاربری مصوب مسکونی و دارای مصوبه طرح تفضیلی کمیسیون ماده ۵ همکف اول تا دهم) جمعا ۱۳ واحد مسکونی میباشد که در طبقه همکف پارکینگ مسکونی واحدها و در طبقات هر طبقه یک واحد مسکونی تعریف و اجرا احداث گردیده است. وضعیت موجود و مشخصات کلی اعیانی ملک واحد مورد ارزیابی دارای چهار خواب که سه عدد آن بصورت مستر می باشد و پذیرایی ناهار خوری مطبخ و آشپز خانه حمام و سرویس بهداشتی و تراس که تمامی آنها دارای کمددیواری از جنس ام دی اف و سقف ها بصورت کاذب از نوع کناف اجرا گردیده است کف تمامی اتاقها از بارکت و پوشش بدنه دیوارها کاغذدیواری بوده درب ورودی از نوع ضد سرقت و کابینت آشپز خانه ام دی اف میباشد راه پله و راهرو و همکدی بصورت سنگ کاری شده آسترسیمانی نیز در قسمتهایی از آن اجرا شده است سیستم گرمایشی رادیاتور بگیج و دارای اشتراکات انشعاب آب برق گاز و تلفن مجزا میباشد واحد آپارتمان موصوف در حاضر در تصرف متعهد و در آن سکونت دارد. بابررسی بعمل آمده و با توجه به موقعیت مساحت و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعا بمبلغ ۱۴۵.۸۳۴.۰۰۰.۰۰۰ ریال یک هدوه چهل و پنج میلیارد و هشتصد و بیست و چهار میلیون ریال ارزیابی میشود لذانششدانگ مورد ارزیابی در روز پنج شنبه ۱۴۰۳.۳.۲۴ از ساعت ۹ صبح الی ۱۲ ظهر در اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم از اون . اجرای اسنادرسمی واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی از طریق مزایده بفروش میرسدو مزایده از مبلغ ۱۴۵۸۲۴.۰۰۰.۰۰۰ ریال (یکصد و چهل و پنج میلیارد و هشتصدوبیست و چهارمیلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. فروش کلانقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتریها داره اجرای اسناد رسمی گرگان به نشانی بالامراجعه نمایند و خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یاحق اشتراک و مصرفی در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشدو نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده بـرنـده مزایده است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و غیره خواهد بودوبرابر ماده ۱۳۶ آیین نامه اجر او تبصره آن شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خرید اروپا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. بـرنـده مزایده مکلف است ما به تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندونی ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقررمانده فروش را به حساب سپرده واریزنکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبودو به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استنادیخشنامه شماره ۱۴۰۰.۱۱۷۹۶۴ مورخ ۱۴۰۰.۷.۴ مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسنادرسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جزبـرنـده مزایده حضور نداشته و شخص بـرنـده ظرف مدت ۵ روز مقرر در ۱۲۶ اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندونی ثبت اقدام ننمایدو بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به تحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مساعی به میزان طلب) اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده بارعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مینای پایه مزایده به بستانکار برونده واگذار می گردد. فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازا در انقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید. در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حق مزایده نقدا دریافت می شود و طبق اعلام بستانکار ملک مور در هنی فاقد بیمه میباشد و همچنین مطابق ماده ۳۹ مکر اصلاحی آئین نامه اجرا اسناد رسمی در کلیه پرونده ها اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشودیدهکار میتواند ظرف دوماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آنرا دارند تا روز برداخت وجه در صندونی محاسبه و وصول خواهد شد این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی در سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت روز یکشنبه ۱۴۰۳.۳۶