مزایده زمین

مزایده قطعه اول: کل مساحت قطعه اول 6733/74 مترمربع می باشد. از این مساحت به استناد نامه اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سیاهکل به میزان 5852 مترمربع مستثنیات و الباقی اراضی ملی است. این قطعه به لحاظ موقعیت، به جاده اصلی آسفالته سیاهکل به دیلمان دسترسی دارد. به استناد نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کل مساحت 5852 مترمربع مستثنیات در داخل طرح هادی مصوب روستای مهربن بوده که 693/71 مترمربع آن دارای کاربری مسکونی و 5158/29 مترمربع نیز دارای کاربری باغی است. در داخل این قطعه 35 اصله کاج تدا به حجم تقریبی 7 مترمکعب و 4 اصله درخت جنگلی اوجا، بلوط و لیلکی به حجم تقریبی 0/46 مترمکعب جمعا 39 اصله به حجم تقریبی 7/46 مترمکعب استقرار دارد.که از سوی کارشناس رسمی دادگستری در مورد ارزیابی قطعه اول (با مساحت کل 6733/74 مترمربع و مساحت مستثنیات 5852 مترمربع و الباقی اراضی ملی، مستثیات با کاربری مسکونی به میزان 693/71 مترمربع و کاربری باغی 5158/29 مترمربع و استقرار 39 اصله درخت به حجم تقریبی 7/46 مترمکعب در این قطعه)، ارزش هرمترمربع کاربری مسکونی 40/000/000 ریال و جمعا به مبلغ 27/748/400/000 ریال، ارزش هرمترمربع کاربری باغی 20/000/000 ریال و جمعا به مبلغ 103/165/800/000 ریال و ارزش کل درختان به مبلغ 200/000/000 ریال ارزیابی شد و مجموع ارزش قطعه اول 131/114/200/000 ریال (سیزده میلیارد و یکصد و یازده میلیون و چهارصد و بیست هزار تومان) برآورد شده است . قطعه دوم: کل مساحت قطعه دوم 22444/19 مترمربع می باشد. از این مساحت به استناد نامه اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سیاهکل به میزان 14915 مترمربع مستثنیات و الباقی اراضی ملی و حریم راه است. به استناد نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان سیاهکل و نامه مدیرکل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان گیلان از کل مساحت 14915 مترمربع مستثنیات، مساحت 2830 مترمربع دارای کاربری مسکونی، مساحت 8904/19 مترمربع دارای کاربری باغی و مساحت 3180/81 مترمربع بعد از فاصله 17/5 متر از آکس جاده سیاهکل-دیلمان قرار دارد (حریم قابل فروش) که در آن، یک ساختمان مسکونی به مساحت بالغ بر 94/60 مترمربع و الباقی محوطه و باغ چای و چند اصله درخت پرتقال و نارنج استقرار دارد. این قطعه از سمت شمال غرب به جاده آسفالته سیاهکل به دیلمان، از سمت غرب به کوچه خاکی بهارستان (جاده لمش) متصل و کل قطعه در داخل طرح هادی مصوب روستای مهربن قرار دارد. در داخل این قطعه 72 اصله کاج تدا به حجم تقریبی 23 مترمکعب و 6 اصله درخت جنگلی اوجا، بلوط و لیلکی به حجم تقریبی 2/53 مترمکعب جمعا 78 اصله به حجم تقریبی 25/53 مترمکعب استقرار دارد. که از سوی کارشناس رسمی دادگستری در مورد ارزیابی قطعه دوم (با مساحت کل 22444/19 مترمربع و مساحت مستثنیات 14915 مترمربع و الباقی اراضی ملی. مستثیات شامل: کاربری مسکونی به میزان 2830 مترمربع، کاربری باغی 8904/19 مترمربع، قرار گرفتن مقدار 3180/81 مترمربع بعد از فاصله 17/5 متر از آکس جاده سیاهکل-دیلمان و وجود یک ساختمان مسکونی به مساحت بالغ بر 94/60 مترمربع در داخل این زمین. همچنین استقرار 78 اصله درخت به حجم تقریبی 25/53 مترمکعب در این قطعه)، ارزش هرمترمربع کاربری مسکونی 40/000/000 ریال جمعا به مبلغ 113/200/000/000 ریال، قیمت هرمترمربع کاربری باغی با مشخصات ذکر شده 15/000/000 ریال جمعا به مبلغ 133/562/850/000 ریال، قیمت هرمترمربع حریم قابل فروش 12/000/000 ریال جمعا به مبلغ 37/034/520/000 ریال باضافه قیمت هرمترمربع ساختمان مسکونی داخل حریم 60/000/000 ریال جمعا به مبلغ 5/676/000/000 ریال و ارزش کل درختان به مبلغ 700/000/000 ریال ارزیابی شد. و مجموع ارزش قطعه دوم 290/173/370/000 ریال (بیست و نه میلیارد و هفده میلیون و سیصد و سی و هفت هزار تومان) برآورد شده است.