مزایده یک باب ساختمان

پلاک مورد تعرفه ساختمانی است بصورت 5 طبقه شامل همکف و چهار طبقه روی آن با موقعیت دو نبش که یک نبش آن حاشیه میدان کوکا و نبش دیگر آن در کوثر شمالی 45 واقع میباشد ، پلاک فوق دارای عرصه به مساحت 877.5 مترمربع و برابر گواهی عدم خلاف شماره 9/13605 مورخه 81/04/25 از شهرداری منطقه 9 مشهد دارای کاربری مسکونی با زیربنای 2849 مترمربع در 24 واحد مسکونی که 545 مترمربع آن بصورت پیلوت میباشد لیکن وضعیت موجود ساختمان شامل 4 دربند تجاری در حاشیه میدان کوثر با مساحت تقریبی 60 مترمربع و قسمتی از همکف در ضلع جنوب (کوثر 45 ) و طبقات بالای همکف ( 4 طبقه ) بعنوان موسسه آموزش عالی خردگرایان مطهر (مستاجر ملک ) مورد استفاده میباشد ، ساختمان شامل دو بلوک 1 و 2 بوده که هریک سرویس پله جداگانه داشته لیکن از طریق طبقه دوم به هم ارتباط دارند ، کلیه طبقات شامل کلاسهای آموزشی ، کارگاه ، واحدهای امور اداری ، دانشجویی ، آموزشی ، ریاست ، حراست و نگهبانی ، فروشگاه میباشد ، اتاقهای موجود با کف سرامیک و دیوارها تکس ، سرویس پله با سنگ پلاک ، سیستم سرمایش کولر گازی و آبی ، سیستم گرمایش مرکزی ، دارای سه درب ورودی به ساختمان از کوثر 45 ، ساختمان فاقد آسانسور و نمای آن سیمان سفید و قدمت ساختمان بالغ بر 20 سال میباشد لیکن از سوی مستاجر بازسازی شده است به ترتیبی که بتواند بعنوان فضاهای آموزشی و اداری مورد بهره برداری قرار دهد . از سوی مالکان هیچگونه مدرکی دال بر دریافت مجوز تجاری دائم بابت مغازه های همکف و چگونگی استفاده در دیگر طبقات ارائه نگردید و مالکان اظهار داشته اند که تجاری موجود بصورت موقت بوده و هر ساله از سوی شهرداری منطقه تجاری موقت طی توافق صادر میگردیده و در سال جاری تجاری موقت تمدید نشده است ، همچنین بر اساس اعلام شهرداری منطقه 9 مشهد طی نامه شماره 9/1402/37458 مورخه 1402/10/25 پلاک مذکور با کد نوسازی 9/4/130/48 در حال حاضر واقع در کاربری تراکم متوسط گونه یک ( محور مختلط تجاری مسکونی مقیاس محله ) و دارای تراکم مصوب 326.44% اعلام گردیده لذا ارزیابی پلاک فارغ از چگونگی بهره برداری حاضر آن ( بشرح داده شده فوق ) و بر اساس کاربری و تراکم مصوب آن انجام میگیرد .