مزایده ملک

- اعیان و عرصه ملک : مساحت عرصه ملک بر اساس مدارک ابرازی برابر 143/48 متر مربع می باشد که مقدار حدود 94 متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی سه باب مغازه قراردارد که بر اساس اظهارات سرقفلی دو باب از مغازه ها به اشخاص غیر واگذار شده و تنها سرقفلی یکی از مغازه ها که به صورت فروشگاه لوازم آرایشی و بهداشتی مورد استفاده است به اشخاص غیر واگذار نشده است ملک از حدود شرقی و شمالی به املاک مجاور و از حد جنوبی و غربی به معبر و خیابان ابوریحان مشرف بوده و مشمول عقبکشی می باشد.اعیانی ملک در 2 طبقه سازه ای شامل طبقات همکف و اول با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، نمای سیمانی با نازککاری داخلی و قدمت بیش از 35 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در حدود 250 متر مربع می باشد که لذا با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای سه باب مغازه به مساحتهای 20 و 46و 28 متر مربع در طبقه همکف می باشد که سرقفلی مغازه های 46 و 28 متر مربعی واگذار شده و مغازه 20 متر مربعی که به صورت فروشگاه لوازم آرایش و بهداشتی مورد استفاده است مساحت مغازه مذکور حدود 20 متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 3/34 متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 2/80 متر بوده و مشرف بر پیاده رو خیابان ابوریحان می باشد و درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد می گردد. 4- مورد مزایده از سهم محکوم علیه در قبال مبلغ 657/137/479 ریال می باشد.