مزایده یکباب آپارتمان مسکونی

اینجانب، بعنوان ،کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی ، با هماهنگی مالک از ملک مورد نظر به آدرس : اردبیل ، چهارراه حکیم نظامی -کوچه نقدی - پلاک 225 مجتمع ساختمان آپارتمانی همکف پارکینگ پیلوت با چهار طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد طبقه اول مسکونی واحد دو، مراجعه و بازدید و معاینه فنی بعمل آمد. ملک مذکور ، دارای عرصه ششدانگ 337/51 مترمربع تک بر و طبقه مورد ارزیابی به مساحت مفید اعیانی 86/72مترمربع با کاربری مسکونی واقع در طبقه یک بوده که 3/56 مترمربع آن بالکن می باشد. و بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 9/4 مترمربع در همکف می باشد. وضعیت داخلی طبقه اول مسکونی مطابق بازدید معمول، بصورت دو خوابه با دربهای داخلی hdfبا پنجره های upvc با شیشه دو جداره و کف طبقه آن مفروش به موکت می باشد. کمد اتاق خواب و کابینت بصورتmdf و دارای سینک ظرفشوئی و شیرآلات بهداشتی می باشد. وضعیت داخلی و تزئینات و دکوراسیون آن در سطح سقف کاذب دکوراتیو و دورباکس می باشد. نوع سیستم سازه ای آن اسکلت بتنی ،با سقف تیرچه و بلوک می باشد. وسیستم گرمایش آن بصورت رادیاتور پانلی و پکیج می باشد.راه پله از سنگ گوهره خرم آباد و نرده استیل و دارای آسانسور بوده و ملک موصوف دارای امتیازات انشعاب آب و برق و گاز شهری مستقل می باشد. نمای آن سنگ تراورتن اجرا شده است و ملک نوساز می باشد. و استحکام سازه ای و فنی آن مورد تائید می باشد. واحد آپارتمان مذکور به نسبت حق السهم،حق استفاده از قسمتهای مشاع ومشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی مربوط به آن را دارد. لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع و وضعیت ساخت ، کیفیت ،قدمت ، موقعیت محل در دسترسی به مراکز شهری و شوارع، ،بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با وضعیت موجود اشاره شده ،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به شهرداری ،بانک ها ،نظام مهندسی ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/000/ 17ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و بحضور اعلام می گردد.