مزایده قطعه باغ

برابر مدارک موجود در پرونده، ماترک مرحومه فاطمه الیاس زاده شامل سدس باغ مشهور به «کشیرلیک» به مساحت حدود 7500 مترمربع بانضمام حقابه، کل قطعات 2 و 4 تفکیکی به متراژ معلوم طبق نقشه ابرازی واقع در کوچه سیدزایر شهر فیرورق، سدس منزل مسکونی به مساحت حدود 370 مترمربع واقع در بن بست شهید مقدم شهر فیرورق و ثلث اثاث منزل بوده که به شرح ذیل محاسبه گردیده است: الف) قطعه باغ مشهور به «کشیرلیک»: این ملک بصورت باغ با انواع درختان مثمره و غیر مثمره بوده و از دو قطعه تشکیل شده و از حاصلخیزی مناسبی برخوردار می باشد. این ملک از شمال به مسیل و ملک مددی، از شرق به ملک احمد ملا احمدی و راه عمومی، از جنوب به راه بین مزارع و ورای آن به ملک حسن علی محمدلو (ورمزیار) و از غرب به ملک غفار حاجی علی محمدلو محدود می باشد. ارزش سدس این ملک با توجه به موقعیت، مساحت و دیگر عوامل موثر به مبلغ چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال (4/100/000/000 ریال) برآورد می گردد. ب) قطعات 2 و 3 تفکیکی: به استناد نامه شماره ص/02/2551- 1402/06/08 شهرداری فیرورق «ملک مذکور (قطعات 2 و 3 تفکیکی) داخل محدوده بوده و کوچه ایجاد شده طبق ماده 96 تبصره 6 جزء اراضی شهرداری محسوب می شود» بنابراین معبر موجود در محدوده اراضی تحت مالکیت شهرداری قرار دارد و ارزش این قطعات با توجه به موقعیت، مساحت و دیگر عوامل موثر از جمله وضعیت موجود معبر قطعات و دیگر عوامل موثر به شرح، ارزش کل قطعه 2 به مبلغ شش میلیارد و پانصد میلیون ریال (6/500/000/000 ریال) و ارزش کل قطعه 3 به مبلغ شش میلیارد و پانصد میلیون ریال (6/500/000/000 ریال) و جمعاً بمبلغ سیزده میلیارد ریال (13/000/000/000 ریال) برآورد می گردد. ج) منزل مسکونی واقع در کوچه سید زائر بن بست شهید مقدم: این ملک از شمال به کوچه، از شرق به قطعات تفکیکی، از جنوب و غرب به مسکونی محدود می گردد. ارزش سدس این ملک با توجه به موقعیت، مساحت و دیگر عوامل موثر به مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون ریال (2/200/000/000 ریال) برآورد می گردد. د) اثاث منزل: برابر مدارک موجود در پرونده و طبق نظریه کارشناس رشته لوازم خانگی، ارزش ثلث اثاث منزل به مبلغ یکصد و دو میلیون ریال (102/000/000 ریال) می باشد. برابر گواهی حصر وراثت ابرازی، مرحومه فاطمه الیاس زاده در تاریخ 1398/07/23 دار فانی را وداع نموده و وراث حین الفوت آن مرحومه دو فرزند ذکور به نامهای آقایان محمدرضا و اکبر محبتی و پنج فرزند اناث به نامهای ربابه، فریده، مکرم، شفیقه و پروین محبتی می باشند.