مزایده ملک

ملک واقع در خیابان طبرسی – کوچه گنبد خشتی ، گنبد خشتی 7 (روبروی مسجد امام) انتهای کوچه بن بست یک متری ، دارای پلاک ثبتی 2258 به شماره ثبت 468 و ثبت شده در صفحه 489 دفتر شماره 5 بخش 4 بوده و عرصه آن حدود 210 متر مربع مساحت دارد در این ملک ساختمان قدیمی ساز سه طبقه با سازه دیوار باربر با سطح اشغال حدود 100% بصورت حیاط مرکزی احداث شده است ابعاد حیاط مرکزی 1.77*13.05 متر و مساحت آن 23.1متر مربع اندازه گیری شد که در نتیجه زیربنای هر طبقه 186.9 و کل زیر بنای موجود 560.70 متر مربع می باشد و گردید به علت عدم نکهداری لازم ،کلیه تجیزات و امکانات ساختمان موجود به جز سفت کاری آن تخریب و یا از محل خارج شده است و برای استفاده مجدد نیاز به باز سازی کامل می باشد ، کاربری ملک قبلاً از طرف شهرداری با توجه به نامه شماره 2916/99/80 مورخ 16/02/1399 فضای سبز تجهیز شده اعلام که می بایست به شهرداری واگذار گردد ولی چون کاربری ملک در سایت شهرسازی شهرداری مسکونی اعلام شده با استعلام مجدد از شهرداری ، کاربری ملک بر حسب نامه شماره 80/1402/27608 مورخ 1402/12/08 ، مسکونی با سطح اشغال 80% و تراکم 160% (دو طبقه روی پیلوت) اعلام شده است ،ملک فاقد پایانکار بوده و در گذشته به صورت غیرمجاز به عنوان مهمان پذیر استفاده می‌شده است ولی در حال حاضر به صورت مخروبه و امکان بهره برداری از آن وجود ندارد و با توجه به توضیحات فوق وملاحظه سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله نرخ معاملاتی املاک مشابه در موضوع کارشناسی و همچنین رونق منطقه ،عرض معبر دسترسی و حاشیه ملک که برابر عرض کوچه می باشد ، ارزش ملک موصوف اعم از عرصه ، اعیان و انشعابات و تاسیسات شهری مطابق با نظریه کارشخناس به مبلغ 230.000.000.000 (دویست و سی میلیارد) ریال برآورد و به فروش می رسد.