مزایده ملک

مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140085601023036182 مورخ 1400/12/04 اداره ثبت اسنادو املاک کن ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی بخش 11 ناحیه 0 واقع درطبقه چهار به مساحت 155/97 مترمربع حوزه ثبت ملک کن ، مالک آقای محمد حسن مصفا به شماره ملی0049015885 ، نام پدر کریم ، مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 854275 سری ب سال 97 اعلام شده است. -گزارش بازدید :ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم ملک شمالی دارای ساختمان 6 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری با اسکلت بتنی و قدمت حدوداً 15 سال و دارای آسانسور است . از سمت گذر دارای یک درب ماشین رو اتوماتیک جهت ورود به رمپ پارکینگ واقع در زیرزمین و درب نفررو ورود به حیاط مشاعی با سیستم درب بازکن تصویری است. ساختمان در قسمت دسترسی از حیاط به پارکینگ و زیرزمین و قسمت ورود به راه پله از حیاط مشاعی دارای درب کرکره برقی است . کف و دیوار طبقه زیرزمین و راه پله سنگ و راه پله دارای نرده حفاظ فلزی است. درب ورودی آپارتمان مورد نظر به صورت ضد سرقت و پنجره ها پی .وی. سی و فلزی با شیشه دوجداره است. آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب با کمد دیواری و یکی از اتاق ها دارای سرویس بهداشتی با توالت فرنگی و دوش حمام و اتاقک سونا داخل اتاق وهال پذیرایی است . نور اتاق ها از پاسیو شمالی ساختمان تامین می شود.. همچنین این واحد دارای یک حمام و یک توالت ایرانی با کف و دیوار سرامیک است .کف آپارتمان کفپوش لمینت و دیوار اتاق ها و هال و پذیرایی کاغذدیواری و آشپزخانه اپن با دسترسی به بالکن در نمای جنوبی ساختمان دارای کابینت است. سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت و رادیاتور با موتورخانه مرکزی و شومینه در پذیرایی است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است . در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر توسط محکوم علیه و خانواده ایشان مورد سکونت بود. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها غیره ، و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 148/000/000/000 ریال- معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. همچنین ارزش فعلی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 74/000/000/000 ریال- معادل هفت میلیارد و چهار صد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.