مزایده ملک

- مشخصات ثبتی ملک و مشاهده وضعیت موجود در بازدید انجام شده ، مشاهده گردید که آپارتمان مذکور در یک ساختمان چهار طبقه ( همکف و سه طبقه روی آن ) هر طبقه یک واحد مسکونی ، جمعا چهار واحد مسکونی واقع شده است . آپارتمان مذکور دارای مساحتی تقریبی 50 متر مربع دارای پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد . آشپزخانه فاقد کابینت و تجهیزات ، کف آشپزخانه و پذیرایی و اتاق سرامیک و دیوار آشپزخانه سرامیک ، دیوار پذیرایی و اتاق سفید کاری ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک ، درب ورودی و اتاق ها و سرویس و حمام چوبی ساده ، سقف گچ ساده ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ، چارچوب درب ها فلزی می باشد. نمای ساختمان سنگ تراورتن ، اسکلت ساختمان فلزی ، ساختمان فاقد آسانسور ، گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری ، فاقد سیستم سرمایش ، کف راه پله سنگ و دیوار نازک کاری نشده و آپارتمان مورد تنازع در طبقه اول ( بالای همکف ) واقع شده و کل ساختمان دارای یک کنتور آب و یک کنتور گاز و یک کنتور برق به صورت مشترک برای چهار واحد است . آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری بوده و ساختمان نوساز می باشد . ساختمان فاقد پروانه و مجوز ساخت از شهرداری بوده و مقررات ملی ساختمان و اصول سه گانه فنی ، بهداشتی و شهرسازی در آن رعایت نشده است . در حال حاضر در منطقه این املاک به صورت قولنامه ای خرید و فروش می شوند . 3- حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین ، برعهده و متوجه ابراز کننده می باشد .