مزایده دو قطعه زمین

مزایده دو قطعه زمین واقع در خیابان فدائیان اسلام، نبش فدائیان اسلام 20، جنب ایستگاه قطار شهری پروین اعتصامی ،مشتمل برششدانگ دو قطعه زمین به پلاک ثبتی 1609 فرعی از 226 اصلی بخش 9 مشهد به مساحت 86.16 مترمربع با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی و پلاک ثبتی 1840 فرعی از 226 اصلی بخش 9 مشهد به مساحت 326.16 مترمربع با عرصه ملکی بوده که بهم چسبیده می باشند. مطابق سامانه شهرداری مشهد کاربری هر دو زمین در طرح تفضیلی محور مختلط تجاری خدماتی می باشد. پلاک 1609 با تراکم 140 درصد و پلاک 1840 با تراکم 340 درصد.زمین های مورد تعرفه هردو متعلق به ورثه مرحوم کاظم جلالی یزدی بوده که فاقد اعیان و مستحدثات می باشند. در ضلع جنوبی پلاک 1609 که محدود به خیابان فدائیان اسلام بوده، دارای دیوار آجری می باشد. راه دسترسی به خیابان برای پلاک 1840 از طریق پلاک 1609 بوده و در عمل هردو پلاک تبدیل به یک زمین شده اند. بنابراین در هنگام فروش باید توجه شود که راه دسترسی پلاک 1840 از طریق پلاک 1609 امکان پذیر می باشد و بایستی دو پلاک فوق باهم و بصورت یکجا به فروش برسند و با عنایت به موضوعات فوق و بررسیها و تحقیقات بعمل آمده، موقعیت مکانی و منطقه ای، کاربری، تراکم، مساحت، ممر دسترسی، نرخ معاملاتی املاک مشابه و سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ هردو پلاک فوق به صورت کلی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی در مجموع مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 185.400.000.000 ریال معادل هیجده میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان برآورد و به فروش می رسد.