مزایده ملک

مزایده پیرو ابلاغ دستور کارشناسی و با عنایت به مطالعه پرونده فوق الذکر و همچنین مطالعه اسناد و مدارک ارائه شده و نظر به بازدید محل دعوی با حضورخواهان،مشاهده گردید که محل دعوی به شماره پلاک ثبتی 3256 فرعی از 19 اصلی مفروز شده 1422 و 1421 حومه بخش دو همدان،مربوط به یک باب ساختمان مسکونی می باشد. براساس متن سند پلاک مذکور دارای 180 مترمربع مساحت می باشد.برروی عرصه مذکور یک دستگاه ساختمان مسکونی 1/5 طبقه با اسکلت مصالح بنایی احداث گردیده است.با توجه به سوابق نوسازی ساختمان در شهرداری، زیربنای کل موجود در پلاک در حدود 227/5 مترمربع می باشد.قسمتی از ساختمان مذکور بدلیل وجود پارکینگ در طبقه همکف بصورت دوبلعکس می باشد.ساختمان مذمور بصورت دو بر بوده و استقرار اعیانی برروی عرصه بصورت جنوبی می باشد.نمای ساختمان بصورت اندود ماسه و سیمان می باشد.در زمان بازدید محل درب ساختمان بسته بود و با توجه به ظواهر موجود و همچنین توضیحات خواهان در حال حاضر شخصی در ساختمان سکونت ندارد و ساختمان بصورت تخلیه می باشد.قدمت تقریبی ساختمان در حدود 30 سال می باشد.ساختمان مذکور دارای امتیاز آب،برق و گاز شهری می باشد.لذا با عنایت به توضیحات ارائه شده و همچنین لحاظ جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک مذکور شامل عرصه،کل اعیانی موجود و امتیازات شهری آن،مبلغ 37/000/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد ریال) برآورد و تعیین می گردد.ارزیابی اعلام شده بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی پلاک به ادارات و .. در نظر گرفته شده است.